中介機構在二手房買賣中主要起媒介作用，有的人會選擇通過房產中介來找房源，買二手房，有的則是自己尋找房源。通過中介買二手房一般都要交中介費，具體買二手房要過程中要交多少中介費呢?如果因某些原因，而導致二手房沒買成要交中介費嗎?對于這些問題，本文將一一為您進行介紹。

一、買二手房要過程中要交多少中介費

中介服務費是依法設立并具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，向委托單位收取合理的費用。

1、評估收費

房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產中介制度”一章。此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。

2、代理收費

房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：

500萬元以下2.5%;

501~2000萬元2%;

2001~5000萬元1.5%;

5001~100000萬元1%;

1001萬元以上0.5%;

實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。

3、咨詢費

書面咨詢費

普通咨詢報告，每份收費300到1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%。

口頭咨詢費

房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

二、二手房沒買成要交中介費嗎

如《房地產買賣居間協議》具備了買賣合同的主要內容如房價款、支付方式、支付期限、過戶時間、交房時間、違約責任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權要求各方支付傭金。

但是，買賣合同的成立不代表交易一定能夠完成，中介機構全面規范履行居間義務也是其獲取傭金的必要條件，故對于類似糾紛，應全面審查合同未能履行的責任以及中介方在此過程中是否依據誠實信用原則，按照法律規定和行業規范全面履行了居間義務，以此作為中介機構是否應獲取傭金的衡量標準。

如果中介機構已經全面履行了居間義務，促成雙方簽訂買賣合同，此后的履行并非中介機構的責任，那么委托人不能以合同未履行為由拒付中介報酬。

相反，如果產權無法過戶是由于中介機構的原因，如未能如實告知房屋的相關事宜、未能告知相關法規政策，那么即便雙方買賣合同成立，也不能視為居間成功，中介機構無權獲取報酬。

一般情況下，如果是由于中介的原因，而導致購房者未能成功通過中介買到二手房時，可以不用向房產中介交納中介費。此時，如果中介機構依然要求您交付中介費，您可以拒絕。如果因此而發生了糾紛，您可以準備好能夠證明買賣不成的原因在于中介的證據資料，以便能夠有效維權。如果您不知道具體該準備哪些證據，可以咨詢一下房產律師的意見。

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