現如今，二手房的交易在房地產交易市場上占有一席之地，除了二手房市場，還有租賃市場。今天我們就了解一下二手房市場的一些問題。二手房的交易政策在各地市是不同的，那么，西安二手房交易政策是什么?更多相關知識，請您閱讀下面相關內容。

一、西安二手房交易政策是什么?

在這份名為《西安市人民政府辦公廳關于調整我市住房交易政策有關問題的通知》規定，6月28日之前，在規定區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為準)起滿5年方可上市交易;二手住房則需在房屋產權人取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易。

此外，自本通知下發之日起，在住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。補繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證。經批準引進的各類人才除外。

這被認為是4月份西安市發布的《西安市政府進一步加強管理保持房地產平穩健康發展若干意見》的進一步升級。在這份文件中，“限購”、“限售”、“限貸”同步并舉，將限購范圍從西安“城六區”擴大到各開發區，同時將首套房的首付比例提高至30%，還規定購買第3套普通住房及以上不支持商業貸款，但新房限售期僅為兩年。

二、二手房交易流程：

購買二手住房(自行成交的)　　

1、購房人向房管部門提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料。　　

2、房管部門查驗申報資料原件，留存復印件，在二手房網上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》?！　?/p>

3、房管部門進行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協商一致后，填寫合同內容，并打印合同文本，雙方簽字確認。　　

4、房管部門提交買賣合同網簽信息。　　

購買二手住房(通過經紀機構成交的)　　

1、購房人向經紀機構提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料?！　?/p>

2、經紀機構查驗申報資料原件，留存復印件，在二手房網上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》?！　?/p>

3、經紀機構持居民家庭購房申報材料(加蓋經紀機構公章)向房管部門申請購房資格審查?！　?/p>

4、房管部門進行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協商一致后，填寫合同內容，并打印合同文本，雙方簽字確認。　　

5、經紀機構提交買賣合同網簽信息。

從上文中，我們了解到，二手房交易在西安各區的政策大同小異，二手房交易流程分為是個人還是通過經紀機構交易成功的，通過中介的話會多一步。以上就是關于“以上就是關于西安二手房交易政策”的相關內容?！钡南嚓P內容。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢本站專業律師。

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