在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣中，中介的義務有哪些
由于我國商品房的房價過高，所以很多人都選擇了購買二手房，二手房比較便宜，但是二手房并不好買所以很多人通過二手房買賣中介進行買賣，下面大家就跟小編一起來看看二手房買賣中介的義務有哪些吧。
二手房中介有哪些義務
1、為購房者提供房源，并為購買者購買二手房提供相應的咨詢服務。
2、保障提供的服務，不會給購房者帶來損失。因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。如果中介機構是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給購房者造成了經濟損失，那么中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給購房者造成的損失，中介機構應當予以賠償。如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機構雙倍賠償。
3、應對提供真實合法的信息。中介機構保證已事先核實為購房者提供的房屋資料，并滿足購房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。
相關知識：怎樣防止二手房中介亂收費
首先，進入二手房買賣中介服務場所不要馬上簽二手房中介服務合同。賣房人或者購房人進門后首先應該認真閱讀二手房買賣中介服務合同格式條款并謹慎思考，不急于簽字，謹防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費者進門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。
其次，很多二手房買賣中介服務企業中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數只寫明了收取中介服務費標準，但不寫明收取中介服務費對應的服務項目。中介企業應該給買賣雙方提供哪些服務，中介企業有的說不清楚，認為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標明中介服務費保底最低收1000元，有的各收買賣方成交價的1.5%。消費者對于超過標準的部分應理直氣壯地拒付，而且應要求二手房買賣中介服務企業提供對應的服務項目。
最后，二手房中介服務企業收取了中介服務費后，就應該提供對應的代交買賣房屋的各類稅費服務，但必須按照物價部門審核的標準收取，二手房中介服務企業不得加收金額，還必須提供各類稅費的原始發票給消費者。
我相信大家在閱讀了上述的文章之后都應該知道二手房買賣中介的義務是什么了吧，希望小編的編輯能夠對大家的生活有一定的幫助，如果大家對于這方面需要專業律師的幫助，歡迎委托我們律霸網站為您找尋專業的律師幫助您。
二手房買賣中介的義務有哪些
二手房買賣稅費有哪些?
二手房個人所得稅如何繳納
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同沒有約定違約金如何處理？
2020-11-18孕期女職工保護法律規定
2021-01-02民事案件能否跨地區移送管轄
2020-12-22雙方的合同什么情況下表示已經成立
2021-01-04代位繼承人生活困難的話可以要求多分遺產嗎
2021-02-15什么是商品房,商品房的價格由什么構成
2021-03-04集資房算什么性質
2020-12-02調崗的規定有哪些
2021-03-23勞動監察撤訴會通知嗎
2021-01-07理財保險的三大誤區如何避免
2021-03-01保險公司怕擔責是否可以起訴解除保險合同
2021-02-25論保險合同的有效訂立
2021-03-02保險合同有哪些體現形式？
2021-01-06無效保險合同
2020-11-29為籌保險款母親跳樓救子可行嗎
2021-01-08也談無證駕駛造成事故是否屬強制保險范圍
2021-01-01“快處快賠”理賠：五大流程
2021-02-20提供發票原件才會理賠嗎
2021-02-19被保險人放棄向第三人索賠的法律后果是什么
2020-12-29保險合同中的索賠與理賠程序
2020-11-26