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購房者是否應(yīng)該提前還貸

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 954人看過

在是否應(yīng)該提前還貸的問題上，只要結(jié)合自己的情況來分析就可以判斷了。

1、根據(jù)還款的方式來看，等額本金比等額本息更適合提前還款

等額本息就是每月還款額相同，前期利息比例大過本金，后期主要還本金;等額本金就是每月還固定的本金，加上剩余本金的月利息。這么一看就知道，前者后期主要還的都是本金，利息基本前期還的差不多了，提前還款差距不大。

2、考慮到自己的工作性質(zhì)對現(xiàn)金的需求

如果是正常的企事業(yè)單位的上班族，工作穩(wěn)定，即使暫時(shí)的資金短缺影響也不大;但如果是從事經(jīng)營的，也就是我們說的做生意的，就會(huì)對流動(dòng)資金的依賴程度很高，這類人群就不適合提前還款。

3、月供在家庭收入中的占比

如果當(dāng)期還款的本息也就是月供在當(dāng)期收入中的占比很高，壓力比較大的話，可以考慮提前還貸。

4、是否有其他安全穩(wěn)定的投資渠道

如果借貸人有其他的投資渠道，而且投資回報(bào)率高于貸款利率，那么可以不用提前還貸而選擇拿錢投資。但這里一定要謹(jǐn)慎切記，投資渠道一定要安全可靠，別一不小心投給了“e租寶”這樣的產(chǎn)品了。

5、還要考慮到個(gè)人的性格和生活習(xí)慣

換個(gè)角度來看，每月的還貸也是一種強(qiáng)制儲蓄存款的行為，對于很多不注重克制消費(fèi)，花錢無節(jié)制的人來說，欠著錢反而是件好事。

是否應(yīng)該提前還貸，因人而異，沒有一個(gè)絕對好或者壞的區(qū)別。借貸人應(yīng)自己把握。

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