一、購(gòu)房者要如何申請(qǐng)住房貸款需要提交哪些證件？

(1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書;

(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;

(4)合法的購(gòu)買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;

(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

(7)建設(shè)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;

(8)借款人用于購(gòu)買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

(9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);

(10)如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;

(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

二、個(gè)人住房貸款對(duì)借款人的條件要求有哪些？

(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;

(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

綜合上面所說(shuō)的，購(gòu)房者是可以選擇貸款的方式購(gòu)買住房，但前提也需要符合條件，購(gòu)房者不僅要有穩(wěn)定的收入還需要有合法的身份，同時(shí)在確定好之后就需要提交起全部的材料，只要銀行同意的話那么就可以依法的進(jìn)行放貸。

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