一、按揭房再貸款的基本要求有哪些?
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押,作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
二、所需基礎資料:
1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式:
1、銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動;
2、貸款期限一年以內的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款。
三、貸款步驟:
1.客戶提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料并辦理相關手續
4.贖樓并解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
四、房屋貸款的利率
1、等額本金法
月還款額=本金/n 剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2 0.5)
第一個月還款額6883.33 元,最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元。
2、等額本息法
月還款額=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
總利息=月還款額*貸款月數-本金
第一個月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元,總利息為582411.20 元。
3、等額本金計算公式:
每月還款額=每月本金 每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。
綜合上面所說的,購買按揭房是可以實施再貸款的,但對于再貸款的一般就必須要符合法律規定的要求來進行辦理,而且自己還需要符合規定的基本要求,這樣才能更好的保障銀行的利益不受到損害,同時對于公民可以盡量的辦理貸款手續,也不存在任何的糾紛。
按揭貸款買房要準備哪些材料?
按揭買房需要什么條件?
房屋按揭貸款利率和房屋按揭流程是什么?
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
“假一賠一”公告承諾能否作為商家逃避法律責任的依據
2021-01-18醫療事故責任如何認定
2020-11-27行政訴訟怎樣才能立案
2021-01-27國家賠償是指什么,哪些情形可以去申請國家賠償
2021-01-09交通肇事沒有責任認定書能索賠嗎
2021-01-25指定住所監視居住的前提需要哪些
2020-11-16離婚之后對于共同財產如何分割,離婚財產分割最新規定
2021-02-05如何正確認識離婚損害賠償制度
2021-02-27代位繼承的效力如何
2021-03-06被迫簽訂有欺詐性合同如何處理
2021-02-05怎樣成立業主委員會,業主委員會成立流程是怎么樣的
2021-02-11個人所得稅沒有繳納稅務局會如何處罰
2021-01-20以房養老政策如何且行且完善
2020-11-21理財保險的種類
2021-01-14什么是貨物運輸險
2021-01-24人身保險適用補償原則應該如何運用
2020-12-12如實告知規定對保險業提出新要求
2021-02-13保險代理人跑了如何要回保險費
2021-03-23買保險被騙怎么辦
2020-12-26保險代理人的種類包括了哪些
2021-01-15