我國社會經濟市場上存在著不同類型的企業，其中不乏存在著沒有經驗管理能力，卻設立了公司的情形，此種情形下設立的企業極易由于經驗不善導致資不抵債，此時，債權人一般會通過請求當地人民法院啟動涉訴資產拍賣程序，從而保護自己的權益。

涉訴資產交易業務操作流程(試行)

一、受理轉讓申請

(一)法院(以下簡稱“轉讓方”)自行或委托經紀會員向貴定縣公共資源交易中心(以下簡稱“交易中心”)提交以下材料：

1、《涉訴資產轉讓申請書》或《涉訴資產轉讓進場交易函》;

2、經辦人的身份證復印件及授權委托書;

3、轉讓標的資產評估報告;

4、轉讓標的權屬證明文件;

5、轉讓方內部決策文件;

6、轉讓標的涉及共有或轉讓標的上設置其他權利的，相關權利人的意思表示;

7、涉訴資產轉讓方案(包含起始價、增價幅度、保證金交納金額、付款方式等);

8、交易中心要求提交的其他材料。

涉訴資產轉讓項目為破產清算項目的，還應提交破產宣告裁定及成立清算組的決定書。

轉讓標的為房地產的，權屬證明文件包括國有土地使用權證、房屋所有權證或具有法律效力的其他權屬證明文件等。

轉讓標的為機動車的，權屬證明文件包括機動車登記證、機動車行駛證、購置附加費(稅)證、保險單、車船使用稅完稅憑證等。

(二)轉讓方應對所提交材料的真實性、完整性、有效性負責。轉讓方委托經紀會員代理交易的，受托經紀會員對所代理的轉讓項目進行盡職調查，出具審核意見，并將材料提交交易中心(市場管理科)。

(三)交易中心對產權轉讓申請進行登記，資料齊全的，向轉讓方發出《國有資產轉讓申請受理通知書》;資料不齊全的，將所缺資料告知轉讓方。

二、信息披露

(一)交易中心依據相關規定和轉讓方的申請，將涉訴資產轉讓項目信息公告在交易中心網站或規定的公開發行的的經濟金融類報刊進行發布，公開征集意向受讓方。

公告期限不少于20日。

(二)涉訴資產公開轉讓信息披露公告內容包括：

1、轉讓標的的基本情況;

2、標的資產經評估核準或備案的主要財務指標數據;

3、公告期限;

4、轉讓起始價、付款方式和期限要求;

5、產權轉讓涉及的債權債務或擔保事項、租賃協議、法律訴訟事項;

6、有限責任公司、中外合資經營企業其他股東是否放棄行使優先購買權;

7、受讓方應當具備的資格條件;

8、其他需披露的事項。

三、登記受讓申請

(一)凡對涉訴資產轉讓項目有受讓意向者，應在信息公告期內自行或委托經紀會員向交易中心提交以下材料：

1、法人申請的：

(1)《涉訴資產受讓申請書》;

(2)董事會決議(或股東大會決議);

(3)《承諾函》;

(4)法人單位有效證明文件(機構代碼證、營業執照、稅務登記證的副本復印件及原件);

(5)授權委托書、法人代表身份證、受托人身份證復印件;

(6)交易中心要求提交的其他材料。

2、自然人申請的：

(1)《涉訴資產受讓申請書》;

(2)《承諾函》;

(3)自然人身份證復印件;

(4)交易中心要求提交的其他材料。

3、其他組織申請的：

(1)《涉訴資產受讓申請書》;

(2)組織決議;

(3)《承諾函》;

(4)該組織合法的文件或有效證明;

(5)該組織負責人身份的有效證明文件;

(6)授權委托書、該組織負責人身份證及受托人身份證復印件;

(7)交易中心要求提交的其他材料。

(二)委托經紀會員向交易中心提交的，受托經紀會員對意向受讓方的受讓申請進行核實，出具審核意見并提交交易中心(國有產權交易科窗口)。

(三)交易中心對意向受讓方進行登記和對意向受讓方提交的申請及材料進行齊全性審查，并在信息公告期滿后5個工作日內將意向受讓方的登記情況及審查意見書面告知轉讓方，轉讓方在2個工作日內作出資格審核確認意見。中心對符合條件的意向受讓方出具《涉訴資產受讓資格確認通知書》，對不符合條件的將審核意見告知意向受讓方。

(四)意向受讓方向交易中心第三方托管帳戶交交納受讓保證金。

四、成交簽約

(一)信息公告期滿后，只征集到一個符合條件的意向受讓方，且其報價不低于掛牌起始價的，則該意向受讓方為本標的受讓方，直接與轉讓方簽訂《涉訴資產交易合同》。

(二)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方：按約定的產權交易方式組織實施產權交易活動。

1、選擇電子競價方式確定受讓方的，按照《甕安縣公共資源交易中心電子競價細則》執行。

2、選擇拍賣方式確定受讓方的，按照《中華人民共和國拍賣法》、《甕安縣公共資源交易中心產權交易拍賣細則》執行。

(三)選擇動態報價轉讓方式的，按照《甕安縣公共資源交易中心動態報價細則》執行。

五、交易結算

(一)涉訴資產交易資金統一通過交易中心第三方托管賬戶以人民幣進行結算。

(二)受讓方應在約定的期限內，將交易價款交付到交易中心第三方托管賬戶。

(三)受讓方應按照規定的收費標準向交易中心支付交易服務費用。

六、出具交易憑證

(一)受讓方按照交易合同約定支付交易價款全額和交易服務費用后，交易中心向交易雙方出具《涉訴資產交易憑證》。

(二)交易雙方憑《涉訴資產交易合同》和《涉訴資產交易憑證》等相關材料，按照國家有關規定及時到相關部門辦理變更登記手續。

根據我國相關法律的規定，拍賣是法院才有的權利，且法院在拍賣具體的不定產前需要進行資產評估，拍賣所得價款首先需要支付資產評估所話費用，其次才會按照一定的順序償還債務。

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