国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

協(xié)議下資產拍賣流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 534人看過

并不是所有的資產拍賣都是被法院強制執(zhí)行的,有的公司在處理和其他公司的債務債權關系的時候,也會通過協(xié)議的方式對資產進行拍賣。這種協(xié)議下資產拍賣和法院強制拍賣的情況肯定是不一樣的。拍賣公司都有著非常專業(yè)的工作流程,不過還是有很多人都非常關心,協(xié)議下資產拍賣流程是什么?

一、協(xié)議下資產拍賣流程是什么?

房屋拍賣流程:

產權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金,取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產權證——交房

原則:

房地產拍賣是一種特殊的交易方式,有其自身的規(guī)律性,因此拍賣中必須遵循以下原則:

(1)合法原則。合法原則體現在,一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。

(2)報價最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價最高者。

(3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買,也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。

特征:

與其他房地產經紀活動相比,房地產拍賣具有以下幾個特征:

1、房地產拍賣實行“價高者得”的原則

2、房地產拍賣法律性、政策性強

3、房地產拍賣的過程繁瑣

二、具體條件:

(一)房地產拍賣標的應具備的條件1.法律、法規(guī)禁止買賣、轉讓的房地產通常情況下不得拍賣:

(1)未依法取得房地產產權證書的包括土地使用權證書、房屋所有權證書、和房地產產權證書);

(2)共有房地產,未經其他共有人書面同意的

(3)權屬有爭議,尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的;

(4)權利人對房地產的處分權受到限制的;

(5)以出讓方式取得土地使用權,但不符合政府相關轉讓條件的;

(6)司法和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的:

(7)國家依法收回土地使用權的;

(8)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止買賣、轉讓的其他情形。

2、以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權進行開發(fā)建設,其土地使用權需要拍賣的,應當符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的可轉讓條件:

(1)以出讓合同取得的土地應按照出讓合同的約定支付全部使用權出讓金;

(2)土地使用權已經依法登記并取得土地使用權證;

(3)對于成片開發(fā)地塊,需轉讓地塊應已形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;

(4)規(guī)劃管理部門已經確定需轉讓地塊的規(guī)劃使用性質和規(guī)劃技術參數;

(5)出讓合同約定的其他條件;

(6)劃撥方式取得的除符合(2)、(3)、(4)條外,還需報人民政府主管部門批準,補辦出讓手續(xù)。

3、以劃撥方式取得國有土地使用權的房地產拍賣應當報請有關部門批準,辦理土地使用權出讓手續(xù),并繳納土地使用權出讓金;可以不辦理出讓手續(xù)的,應當由拍賣行將拍賣標的所得收益中的土地收益上繳國家。

4、集體所有土地上建成的房屋需要拍賣的,應當符合法律、法規(guī)規(guī)定的買賣或轉讓條件。具體包括:

(1)房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權已經依法登記并取得房地產產權證書;

(2)集體土地上的房屋拍賣前應向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請,獲批準后方可進行拍賣。

5、下列劃撥用地不可以拍賣:

(1)國家機關用地和軍事用地;

(2)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;

(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;

(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

6、抵押房地產拍賣前應先獲得抵押權人同意。如果未經抵押權人同意而因拍賣造成抵押權人經濟損失的,需承擔相應的民事責任。

如果是在協(xié)議之下對房產進行拍賣的話,其基本流程主要是房屋產權人委托給拍賣機關,對房屋的價值進行評估,和拍賣公司簽訂委托合同以后,拍賣公司會對拍賣信息進行公告,然后相關人員取得競拍資格的情況下,依法參加拍賣。



拍賣獲得房產后租客不搬走怎么辦?

2020最新離婚協(xié)議書怎么寫

懷孕時離婚協(xié)議書怎么寫

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
崔常山

崔常山

執(zhí)業(yè)證號:

13707201710424595

山東元康律師事務所

簡介:

崔常山律師,遼寧大學法學院法學專業(yè)畢業(yè),現在山東元康律師事務所執(zhí)業(yè)。濟南大學成教學院特聘講師,主講《婚姻家庭法》和《訴訟文書寫作》。文字功底扎實,法學素養(yǎng)深厚,有多篇論文刊發(fā)。擅長刑事辯護,婚姻家庭糾紛處理,勞動糾紛處理,交通事故糾紛處理。

微信掃一掃

向TA咨詢

崔常山

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
粗大黑人巨茎大战欧美成人| 国产精品的网站| 欧美肥妇bbw| 在线播放国产精品二区一二区四区| 日本韩国欧美在线| 欧美在线观看一二区| 欧美三级日韩在线| 日韩一区二区精品| wwww国产精品欧美| 国产精品国产馆在线真实露脸| 自拍av一区二区三区| 亚洲一二三专区| 美女在线视频一区| 国产在线播放一区二区三区| 国产 日韩 欧美大片| 99re这里只有精品首页| 欧美日韩一区二区三区免费看| 91精品国产一区二区三区蜜臀| ww亚洲ww在线观看国产| 亚洲欧洲综合另类在线| 亚洲www啪成人一区二区麻豆| 久久国内精品自在自线400部| 粉嫩av亚洲一区二区图片| 色噜噜久久综合| 精品国产麻豆免费人成网站| 国产精品久久久久久福利一牛影视 | 欧美日韩一区三区| 国产午夜亚洲精品午夜鲁丝片 | 欧美精品亚洲二区| 久久久久国色av免费看影院| 亚洲欧美乱综合| 国产自产高清不卡| 欧美伊人久久久久久久久影院 | 免费观看成人av| 成人在线一区二区三区| 91精品国产91热久久久做人人| 中文字幕亚洲精品在线观看| 免费在线观看成人| 日本韩国精品一区二区在线观看| 久久久久亚洲蜜桃| 日韩电影在线观看网站| 91免费视频网址| 久久久精品国产免费观看同学| 亚洲成人三级小说| 91丨porny丨蝌蚪视频| 久久色视频免费观看| 石原莉奈在线亚洲三区| 日本韩国视频一区二区| 中文字幕av不卡| 国产一区91精品张津瑜| 91精品国产综合久久香蕉麻豆| 亚洲天堂精品在线观看| 国产在线精品免费av| 日韩欧美在线综合网| 性欧美疯狂xxxxbbbb| 在线一区二区三区四区| 中文字幕佐山爱一区二区免费| 国产成人综合在线| www一区二区| 经典三级视频一区| 久久综合久久鬼色| 精品一区二区三区影院在线午夜| 欧美一级国产精品| 日本成人在线一区| 欧美一级高清片在线观看| 日本伊人精品一区二区三区观看方式| 欧美网站一区二区| 天天影视涩香欲综合网 | 久久久综合激的五月天| 精品一二三四在线| 26uuu亚洲综合色| 国产精品一区二区视频| 亚洲国产精品传媒在线观看| 国产精品夜夜嗨| 国产欧美日韩中文久久| 波多野结衣亚洲| 亚洲视频香蕉人妖| 欧美三级视频在线观看| 全国精品久久少妇| 精品欧美乱码久久久久久| 久久国产麻豆精品| 国产视频在线观看一区二区三区| 粉嫩久久99精品久久久久久夜| 欧美国产精品一区二区| 91啪亚洲精品| 午夜精品成人在线视频| 精品国产乱码久久久久久老虎| 国产一区二区三区四区五区入口| 国产性色一区二区| 欧美这里有精品| 秋霞成人午夜伦在线观看| 久久夜色精品一区| 色拍拍在线精品视频8848| 婷婷激情综合网| 国产午夜精品久久久久久久| 91在线视频18| 美女视频第一区二区三区免费观看网站 | 亚洲国产欧美在线人成| 欧美大胆人体bbbb| 不卡的看片网站| 日韩黄色免费网站| 中国av一区二区三区| 欧美日韩国产片| 成人免费视频视频| 日韩激情av在线| 亚洲欧美日韩国产综合在线| 日韩精品一区二区三区在线观看| 99在线精品一区二区三区| 日韩电影在线观看一区| 亚洲色图.com| 亚洲精品一区二区三区蜜桃下载| 在线观看日韩高清av| 国产精品一区久久久久| 午夜视频在线观看一区二区三区| 久久精品在这里| 337p亚洲精品色噜噜噜| 91麻豆国产自产在线观看| 狠狠色2019综合网| 午夜精品在线看| 一区二区三区四区精品在线视频 | 国产精品一区在线观看乱码| 亚洲人123区| 国产欧美一区二区精品久导航 | 色婷婷久久久综合中文字幕| 国产另类ts人妖一区二区| 日韩va亚洲va欧美va久久| 亚洲女与黑人做爰| 国产精品亲子乱子伦xxxx裸| 2021中文字幕一区亚洲| 777午夜精品视频在线播放| 91成人看片片| 色综合久久88色综合天天6| 岛国一区二区三区| 国产69精品一区二区亚洲孕妇| 精品一区二区三区在线观看| 美国精品在线观看| 日本在线不卡一区| 奇米精品一区二区三区在线观看一| 亚洲精品写真福利| 亚洲精品videosex极品| 亚洲三级在线观看| 亚洲柠檬福利资源导航| 亚洲伦理在线精品| 一区二区三区蜜桃| 洋洋av久久久久久久一区| 亚洲精品国产一区二区三区四区在线 | 国产一区二区久久| 国产九色精品成人porny | 亚洲成人精品影院| 亚洲一区在线视频观看| 午夜在线电影亚洲一区| 视频在线观看国产精品| 免费人成精品欧美精品 | 亚洲蜜臀av乱码久久精品蜜桃| 中文字幕一区二区视频| 玉米视频成人免费看| 亚洲大片在线观看| 毛片av中文字幕一区二区| 九九**精品视频免费播放| 国产寡妇亲子伦一区二区| 成人性生交大片免费看中文| 91色porny| 91精品国产欧美一区二区成人| 精品国产3级a| 亚洲特黄一级片| 丝袜亚洲另类丝袜在线| 韩国v欧美v亚洲v日本v| 91亚洲大成网污www| 在线不卡中文字幕播放| 久久综合成人精品亚洲另类欧美| 国产精品女同互慰在线看| 亚洲午夜日本在线观看| 精品在线播放午夜| 91香蕉国产在线观看软件| 91超碰这里只有精品国产| 久久久久久久国产精品影院| 亚洲一二三区在线观看| 黄一区二区三区| 日本久久电影网| 2024国产精品视频| 亚洲靠逼com| 国产在线国偷精品产拍免费yy| 色哟哟国产精品| 久久综合九色综合97婷婷女人| 一区二区三区欧美激情| 九色|91porny| 欧美日韩三级视频| 国产精品网站在线观看| 日本美女视频一区二区| 91一区二区三区在线观看| 精品国产区一区| 偷偷要91色婷婷| 色偷偷一区二区三区| 久久精品免费在线观看| 日本不卡视频在线观看| 色女孩综合影院| 国产精品国产三级国产普通话99 | 尤物视频一区二区| 成人一区二区三区| 精品理论电影在线|