一、不動產登記證明中擔保債權數(shù)額指的什么

被擔保債權的數(shù)額是指，在抵押合同中應確定被擔保主債權的數(shù)額。特別是在當事人未約定所擔保的范圍時往往就根據(jù)被擔保主債權的數(shù)額來界定抵押人的擔保范圍。因此被擔保的主債權的數(shù)額在抵押合同中應予以載明。

被擔保債權數(shù)額的計算：

擔保法

第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。

當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

被擔保債權的種類

被擔保的主債權種類、數(shù)額，是《擔保法》中規(guī)定的提示性條款之一，是抵押合同應當具備的內容。設立抵押權的目的是為了擔保主債權的實現(xiàn)，因此，對于被擔保的主債權種類應有明確的約定。

在我國民法中，債權因合同、無因管理、不當?shù)美⑶謾嘈袨樗姆N原因而產生，但《擔保法》規(guī)定的“被擔保的主債權的種類”不包括無因管理之債、不當?shù)美畟约皳p害賠償之債。因此我國《擔保法》中的“被擔保的主債權的種類”，就是指“被擔保的主合同產生的債權的種類”。當事人不能對因無因管理，不當?shù)美?，侵權行為產生的債權設定抵押。依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，在我國，有名合同主要有：買賣合同、供用電、水、氣熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設工程合同、運輸合同、技術合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀合同、居間合同。除了法律規(guī)定的這些有名合同可作為抵押擔保的主債權之外，其他合法有效的無名合同也可以作為抵押擔保的主債權。需要注意的是，抵押合同對被擔保的主債權種類沒有約定或者約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立。

被擔保債權的數(shù)額

被擔保債權的數(shù)額是指，在抵押合同中應確定被擔保主債權的數(shù)額。特別是在當事人未約定所擔保的范圍時往往就根據(jù)被擔保主債權的數(shù)額來界定抵押人的擔保范圍。因此被擔保的主債權的數(shù)額在抵押合同中應予以載明。

被擔保的債權的范圍

2、被擔保的債權的范圍我國《擔保法》第四十六條規(guī)定，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

(1)主債權主債權是主債務合同中約定，債權人要求債務人履行一定支付義務的權利，其應支付的數(shù)額是確定的。在貸款合同時，主債權是銀行貸款的本金。

(2)利息利息是主債權的合法孳息，它可以是法定利息，也可以是約定利息。主債務合同一般并不規(guī)定利息的數(shù)額，只確定利息的計算方式。利息的計算期限則從債權發(fā)生之日至債權實現(xiàn)之日。分期履行的，則分期計算。

(3)違約金違約金是主債務合同約定的當事人不履行債務時應當另行承擔的金錢給付責任，違約金是合同中事先約定的。

(4)損害賠償金損害賠償金是當事人因不履行債務給另一方當事人造成的損失，損害賠償金是違約行為發(fā)生后依法確定的。

(5)實現(xiàn)抵押權的費用實現(xiàn)抵押權的費用不僅包括評估、拍賣或變賣抵押標的物的費用，也應包括為確認和實現(xiàn)抵押擔保范圍內的債權而發(fā)生的訴訟費或仲裁費、強制執(zhí)行公證費、保全費和執(zhí)行費等。

綜上所述，在不動產的登記證明當中擔保債權的數(shù)額，其實對于銀行來說是非常重要的，這畢竟也可以降低自身的風險，而且當事人如果沒有按照合同的約定來履行對應的義務的，那么銀行就可以用抵押的東西來進行抵債。

擔保債權實現(xiàn)的主要方式

擔保債權實現(xiàn)的主要方式

被擔保債權數(shù)額是什么