一、工商銀行抵押貸款利息是多少?

銀行貸款的基準(zhǔn)利率都是一樣的，只是銀行的上浮利率不同，現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)年利率如下：

1、六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 4.60%

2、六個(gè)月至一年(含1年)貸款 4.60%

3、一至三年(含3年)貸款 5.00%

4、三至五年(含5年)貸款 5.00%

5、五年以上貸款 5.15%

二、申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款要滿足什么條件?

據(jù)了解，不同的貸款類型對(duì)借款人的要求都不一樣，但以下基本條件是必須滿足的：

1、年滿十八歲，具有完全民事行為能力;

2、有穩(wěn)定的工作和收入，具有按期還款的能力;

3、擁有良好的信用記錄;

4、能提供合法有效的貸款用途證明。

另外，如果申請(qǐng)房貸、車貸，借款人還需有一定比例的首付款。

三、哪些人不能成為貸款擔(dān)保人?

1、夫妻雙方不能為他人擔(dān)保;

2、貸款地以外戶籍的人士不能為他人擔(dān)保;

3、自己生活無法自擬，無收入來源者，不具備替他人還本付息能力的人不能為別人擔(dān)保;

4、離休人員不成為擔(dān)保人;

5、其他原因?qū)徍瞬煌ㄟ^的。

另外，應(yīng)當(dāng)注意的是：企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，保證合同無效。企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效;以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得充當(dāng)保證人。而從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為保證人的，如無其他導(dǎo)致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效;國(guó)家機(jī)關(guān)在接受外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織提供的貸款的過程中，并經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

可以充當(dāng)保證人的包括：依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè);依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營(yíng)企業(yè);依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè);經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記的社會(huì)團(tuán)體;經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。

央行只是站在宏觀角度上對(duì)銀行的貸款利率做出了規(guī)定，但是在國(guó)家規(guī)定的利率范圍內(nèi)各銀行都是有所浮動(dòng)的，在不清楚抵押物及借貸時(shí)間長(zhǎng)短的情況下沒有辦法準(zhǔn)確的提供抵押貸款的利息。用不動(dòng)產(chǎn)做抵押向銀行貸款的這種操作方法，期間還有很多的細(xì)節(jié)都需要自己到銀行去洽談。

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