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寧波
林權抵押反擔保是什么？
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在抵押擔保中有很多事用固定資產(chǎn)或者其他一些是物的資產(chǎn)來做抵押擔保的。比如說如果貸款人有林地的使用權的是可以用林地使用權作為擔保的。那什么是林權抵押反擔保?林權抵押擔保是林地上的樹木等其他生物是否一并作為抵押物?下面下邊將就林權抵押方面的內(nèi)容作相關的介紹。
一、什么是林權抵押反擔保?
林權抵押反擔保是指被擔保人或第三人將其合法取得的可用于抵押的林地使用權，抵押給保證人的一種反擔保方式。林權抵押需到當?shù)卣謽I(yè)主管部門辦理抵押登記手續(xù)。
二、林權反擔保的措施
(1)對采取林權抵押反擔保措施的擔保機構(gòu)，擔保倍數(shù)可放大到10倍;
(2)用材林的幼齡林、產(chǎn)出前的經(jīng)濟林抵押率不超過評估值的60%;
(3)用材林的中、近熟林，盛果期的經(jīng)濟林抵押率不超過評估值的70%;
(4)用材林的成、過熟林，盛產(chǎn)期的經(jīng)濟林抵押率不超過評估值的80%等細節(jié)問題也做出了明確規(guī)定。
三、林權反擔保機制和風險基金機制
林權反擔保機制的目的是為了防范貸款風險，林業(yè)促進會推介擔保貸款中，風險基金機制和林權反擔保機制相輔相成，以林權反擔保機制為主，而林權反擔保機制又離不開風險基金機制，這主要是由林權的特性所決定的：
林權滅失的風險大; 林權變現(xiàn)比城市房地產(chǎn)變現(xiàn)難度大。
四、林地抵押其他規(guī)定
至于林地上林木所有權是否一并抵押，則要看抵押合同的具體約定。我國法律對在以林地等土地承包經(jīng)營權抵押時，并未按以房屋和建筑用地使用權抵押的方式規(guī)定設押林地上的附著物須一并抵押。如果林權人對其承包經(jīng)營林地上的林木享有所有權，雙方當事人可以約定將林地承包經(jīng)營權與林木所有權一并抵押，也可以單獨以林地承包經(jīng)營權抵押。
以上就是對林權抵押反擔保以及林權抵押的相關介紹。其實無論是用什么作為抵押擔保的，擔保的目的都是降低出款方或者擔保公司的一個風險。在林權抵押反擔保中，主要是擔保公司為了避免比必要的風險，讓貸款方給自己的一個保障。之余林地上的樹木或者其他的一些東西是否在抵押物的范圍之內(nèi)，雙方可以就有利于雙反發(fā)展的辦法進行規(guī)定。
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簡介:
王舸律師，西南政法大學法律本科學歷，法學學士，民建會員，2015年、2018年九龍坡區(qū)優(yōu)秀律師，具有深厚的法律功底和豐富的司法實踐經(jīng)驗，豐富的辦案技巧，對案件有敏銳的判斷和掌控能力，能根據(jù)案件的具體情況和訴訟進程的變化為委托人準確提供應對策略。擅長代理各類民商事訴訟、刑事訴訟及非訴訟案件，擔任多家單位及個人的常年法律顧問。秉承專業(yè)的法律知識智慧和高度的職業(yè)責任感，持法律之劍,維天平之衡，為當事人合法權益披荊斬棘，保駕護航。
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