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寧波
抵押權人擔保法中如何規定抵押權的實現
在債權債務關系中，為債務人的借款提供擔保的人即為擔保人，擔保人以自己的房產或者土地等財產作為抵押，為債務人提供擔保，這個情況下，抵押權人就是債務關系中的債權人。那對于抵押權人擔保法中如何規定其抵押權的實現?律霸小編將為您整理以下內容供您參考。
擔保法中關于抵押權人抵押權實現的規定
《擔保法》
第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第五十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：
(一)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;
(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
第五十五條 城市房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。
依照本法規定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物占用范圍內的土地使用權抵押的，在實現抵押權后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。
第五十六條 拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人有優先受償權。
第五十七條 為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權后，有權向債務人追償。
第五十八條 抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。
以上就是小編為您整理的對于抵押權人擔保法中如何規定其抵押權的實現這個問題的相關回答。從以上法律條款我們可以看出，債務履行期屆滿債務人未還清債務的，可以與抵押人商議將抵押物進行拍賣，拍賣后所得的錢款應清償債務，如有剩余部分，歸抵押人所有。更多相關知識您可以咨詢律霸泰州律師。
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