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擔保公司房產抵押的流程是怎樣的？
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銀行貸款買房的過程中，很多借款人為了可以更加順利地獲得貸款，會選擇通過擔保公司來辦理相關業務。但是，很多借款人對于通過擔保公司辦理房產抵押貸款的流程不是很了解。那么，擔保公司房產抵押的流程是什么樣的呢?房產抵押可以從銀行貸款，為什么需要擔保公司呢?小編在此整理了相關資料，下面就由律霸來為您解答。
一、通過擔保公司辦理房產抵押貸款的流程主要有如下幾步：
1、向擔保公司提出貸款意向，通過交流，對你的貸款情況做一個大致的判斷，
2、向擔保公司提交所需資料，同時擔保公司報評估公司，對抵押物做評估。
3、擔保公司整理資料交銀行并到銀行簽訂合同。
4、銀行進行審批通過接著辦理抵押登記，取它權最后放款。
抵押貸款要求貸款房產一般為全款，全權所有(個別公司與銀行也在進行二次抵押貸款的辦理詳見擔貸網)，對抵押物的要求，房齡理論上為95年以后的房產，非紅磚外墻，房屋總層數5層以上，規劃用途為商業或住宅，個別銀行有特定的要求：比如必須雙證(房產證、國土證)，借款人必須用于經營且有實體。
二、房產抵押從銀行貸款都需要什么，為什么還需要擔保公司？
1、房產抵押從銀行貸款都需要準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
2、要是可以提供被貸款方接受的抵押財產(不管是自己的還是他人的，合法就行)，那就不用擔保公司了;只有在提供不出上述財產，或者提出了但不符合貸款方要求的，才用擔保公司收取一定費用后給予擔保。
綜上所述，通過擔保公司辦理房產抵押貸款的流程主要有如上四步，而且房產抵押從銀行貸款并不一定需要擔保公司，以上就是律霸關于擔保公司房產抵押相關問題的解答，希望小編的介紹可以給大家帶來一些幫助。更多相關知識您可以咨詢律霸泰州律師。
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