在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
產權證被別人抵押貸款怎么要回？
一、產權證被別人抵押貸款怎么要回?
房屋辦理抵押登記后，銀行會在房管局辦理他項權證，銀行保留他項權證原件，證明該房已抵押給銀行，房產證原件歸個人所有，但是房產證上會加蓋抵押給某某銀行，抵押期限的說明，表明該房屋處于抵押狀態。
自己的房子拿給別人做抵押，房本肯定還在貸款人手里，銀行那邊不會要房本原件的。但是房子已經抵押給銀行，誰拿著房本都處置不了房產。即便要回房本，房子處于抵押狀態，到時候貸款人還不上貸款，銀行照樣來收房。
二、房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1、成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
三、抵押與無抵押
1、從貸款性質上來講，無抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證(或擔保)貸款;
2、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高于抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。
3、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。
4、從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。
抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。
5、從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。
在近幾年中，我國的法律法規也在不斷的健全，不僅會規范著公民的行為，同時也會在各個方面保障著公民的權益，如果出現了有任何人未經房屋擁有者的同意，擅自進行抵押和貸款，我們也可以通過法律訴訟等方式來維護自己的權益，必要時也可以聘請律師協助辦理。
兩限房能抵押貸款嗎？需要相什么條件？
建設銀行房屋抵押貸款有哪些規定?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雇傭童工怎么處罰,童工是幾歲人群
2021-02-12起訴共同保證人的訴狀
2021-03-12黨紀處分申訴期限如何規定的
2021-01-13什么是假離婚
2021-02-24給了贍養費能分到遺產嗎
2020-11-27交通事故技術鑒定怎么做
2021-01-03為什么近年來中國夫妻離婚率在不斷的上升
2020-12-13簽訂合同認購書效力
2021-03-09房屋租賃注意事項
2021-01-10廠里集資房什么意思
2020-12-20農民工有哪些勞動保護
2020-12-19公司能把員工的工資全部扣光嗎
2020-12-23人壽保險傷殘賠償標準
2020-11-18人身保險合同糾紛管轄問題
2021-02-23被保險車無證駕駛保險公司能否免責？
2021-01-18人民財產保險理賠的注意事項有哪些
2021-02-19一旦保險公司承保后需要承擔哪些義務
2020-11-16保險理賠多久到賬
2021-02-14未全額繳土地出讓金能出土地證嗎
2020-11-28出讓土地能建學校嗎
2021-03-13