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寧波
在建工程重復抵押如何判斷其效力
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-22
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在建工程重復抵押如何判斷其效力
1、我國《擔保法》第35條規定：“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”
2、最高人民法院《關于適用{中華人民共和國擔保法}若干問題的解釋》第51條規定：“抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的，超出的部分不具有優先受償的效力。”
3、《物權法》的頒布和實施，進一步完善了重復抵押制度。《物權法》第199條規定：“同一財產有兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：(一)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債務比例清償;(二)抵押權已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。”
希望通過上面的內容您能對于建工程重復抵押相關的問題有更加深入的了解。如果您情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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