国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

購買二手房定金與押金的區別是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 347人看過

一、二手房購買定金與押金的區別

“定金”是規范的法律概念,是一種擔保形式。

押金是擔保物權的一種,具體的講是質押擔保的一種特殊形式,即為了擔保債務的履行,債務人或者第三人將一定數額的金錢或者等價物移交債權人占有,在債務人不履行合同的債務的時候,債權人可從押金中優先受償。押金擔保,在本質上屬于質押的范疇。其與定金的區別主要表現在:

(一)性質不同:定金擔保所產生的只有債權,不具有物權的效力;押金則屬于擔保物權的范圍。定金是法定的擔保方式,押金只是民間交易形式,我國法律并沒有承認押金這種擔保方式。

(二)設定人的范圍不同:定金擔保的設定人限于被擔保的主合同之當事人,定金不得由合同債務人以外的第三人設定,定金擔保是合同債務人的自己擔保;押金的設定人可以為合同債務人,也可以為債務人以外的第三人。

(三)約定限額法律規定不同:定金的數額由合同當事人約定,但其約定的數額不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金效力;而押金的數額由當事人自由約定,無數額上的限制,當事人約定的押金,可以高于或者低于主合同的標的額。

(四)制裁后果不同:定金罰則適用于合同的雙方當事人,在當事人違約時,定金啟動其罰則功能,具有明顯的懲罰性。而押金僅具有擔保合同義務人履行合同的效果,制裁違約方以押金為限,給付押金的人不履行合同義務的,無權收回押金,但接受押金的人不履行合同義務的,不承擔雙倍返還的押金義務,懲罰效果較弱。

定金是在書面合同中明確以“定金”字樣,所約定的一種債的擔保形式。而其他的一些諸如訂金、押金、預付款之類的,不能認定其性質為定金,不能適用法律規定的定金罰則。

二、購買二手房時如何交定金?

通過房屋中介公司找到合適的房子后,購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金,以便留住房源。為了保證定金的安全,應當注意以下四點:

(一)要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內容。

(二)與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定,并一定要加蓋中介公司的印章。

(三)與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前,購房者還應要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。

(四)收到委托書后,在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人員的簽字不行,一定要加蓋中介公司的印章。

做到了以上四點,一旦房主不同意出售房屋,購房者便可以要求雙倍返還定金,不會帶來不必要的經濟損失。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
尹銳章

尹銳章

執業證號:

13703201810023092

山東博港律師事務所

簡介:

尹銳章,男,1966年出生,漢族,中國人民大學經濟法研究生,現為山東博港律師事務所專職律師,擅長刑事辯護、民商案件代理,在民間借貸、交通事故、婚姻家庭方面有豐富實務經驗。

微信掃一掃

向TA咨詢

尹銳章

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
美女性感视频久久| 亚洲成在线观看| 久久综合中文字幕| 精品国产1区2区3区| 欧美大片在线观看一区二区| 日韩视频免费观看高清在线视频| 3751色影院一区二区三区| 欧美一区二区三区在线| 日韩一区二区在线播放| 久久蜜桃香蕉精品一区二区三区| 精品第一国产综合精品aⅴ| 国产亚洲综合色| 亚洲日本青草视频在线怡红院| 亚洲精品中文在线影院| 天使萌一区二区三区免费观看| 另类小说图片综合网| 国产一区二区三区国产| 97成人超碰视| 欧美一级xxx| 日本一区二区三区高清不卡| 亚洲女与黑人做爰| 麻豆免费看一区二区三区| 国产高清在线观看免费不卡| 色狠狠综合天天综合综合| 7777精品伊人久久久大香线蕉超级流畅| 在线播放欧美女士性生活| 久久精品人人做人人爽97| 亚洲男人的天堂在线观看| 日韩和欧美一区二区| 国产福利91精品| 欧美美女激情18p| 久久精品人人做人人综合| 亚洲午夜免费电影| 国产福利一区二区三区视频 | 夫妻av一区二区| 欧美天天综合网| 国产欧美一区视频| 日本不卡视频在线| 色菇凉天天综合网| 国产亚洲精品aa午夜观看| 亚洲高清视频中文字幕| av网站免费线看精品| 欧美变态tickling挠脚心| 亚洲日本乱码在线观看| 国产精品456露脸| 日韩精品一区二区三区中文精品 | 亚洲成人av电影在线| 成人性生交大片免费看中文| 日韩免费看网站| 亚洲亚洲人成综合网络| 91在线观看视频| 国产欧美日本一区视频| 久久er精品视频| 4438x亚洲最大成人网| 亚洲码国产岛国毛片在线| 福利电影一区二区| 久久久久综合网| 狠狠色丁香婷综合久久| 日韩网站在线看片你懂的| 亚洲成人第一页| 精品视频在线看| 五月天激情小说综合| 欧美三级蜜桃2在线观看| 一区二区三区在线免费观看| 99久久婷婷国产综合精品电影| 国产欧美一区二区精品仙草咪| 秋霞午夜av一区二区三区| 777欧美精品| 蜜桃传媒麻豆第一区在线观看| 欧美日韩精品一区二区在线播放 | 久久久五月婷婷| 国产精品一区二区三区乱码| 国产无一区二区| 国产精品自在欧美一区| 国产精品视频观看| 97精品久久久久中文字幕| 亚洲色图视频网站| 成人精品亚洲人成在线| 综合色天天鬼久久鬼色| 91国产精品成人| 午夜a成v人精品| 日韩一区二区影院| 国产高清精品久久久久| 亚洲欧洲日产国码二区| 色一情一乱一乱一91av| 日韩精品欧美精品| 精品国产露脸精彩对白| 成人一区在线观看| 一区二区三区欧美激情| 欧美精品日韩综合在线| 激情综合网av| 国产欧美日本一区视频| 91福利国产精品| 久久99精品久久久| 中文字幕日韩精品一区| 777a∨成人精品桃花网| 国产宾馆实践打屁股91| 伊人色综合久久天天| 日韩一级大片在线| va亚洲va日韩不卡在线观看| 五月天亚洲精品| 久久久久九九视频| 欧美日韩黄色影视| 国产精品1区2区3区| 亚洲成人一区在线| 久久久国际精品| 欧美日韩精品系列| 丁香婷婷综合五月| 日韩1区2区日韩1区2区| 国产精品国产三级国产普通话蜜臀| 欧美性欧美巨大黑白大战| 国产精品一区二区不卡| 亚洲福利一二三区| 国产精品福利一区| 2021国产精品久久精品| 欧美性高清videossexo| 从欧美一区二区三区| 日韩国产欧美三级| 国产精品久久久久久久久免费丝袜| 欧美一区二区三区四区久久| 99久久国产综合精品女不卡| 国产裸体歌舞团一区二区| 亚洲国产精品综合小说图片区| 国产精品美女www爽爽爽| 欧美mv日韩mv亚洲| 88在线观看91蜜桃国自产| 91视频国产资源| jlzzjlzz亚洲日本少妇| 国产一区二区三区高清播放| 日韩国产欧美在线观看| 亚洲一区二区三区小说| 自拍偷拍国产亚洲| 中文一区在线播放| 久久久99精品久久| 久久亚洲精品国产精品紫薇| 91精品蜜臀在线一区尤物| 在线观看欧美黄色| 色婷婷综合中文久久一本| 不卡av电影在线播放| 国产91丝袜在线18| 国产乱国产乱300精品| 久久激五月天综合精品| 久久精品99久久久| 蜜臀久久99精品久久久久久9| 午夜av电影一区| 美美哒免费高清在线观看视频一区二区 | 日韩激情一区二区| 蜜桃视频在线一区| 久久不见久久见免费视频1 | 久久久久99精品国产片| 精品欧美乱码久久久久久| 日韩欧美你懂的| 精品国产一区二区三区av性色 | 91福利精品第一导航| 欧美无乱码久久久免费午夜一区 | 国产超碰在线一区| 91在线视频网址| 在线观看成人免费视频| 欧美伦理电影网| 欧美一级黄色片| 久久精品亚洲国产奇米99| 日本一区二区不卡视频| 亚洲欧美另类图片小说| 午夜欧美电影在线观看| 日本美女视频一区二区| 国产制服丝袜一区| 92国产精品观看| 欧美巨大另类极品videosbest| 91精品国产一区二区| 国产色产综合色产在线视频| 中文字幕在线视频一区| 亚洲福利视频三区| 国产一区二区三区黄视频| 波多野结衣欧美| 91麻豆精品国产自产在线 | 亚洲午夜电影网| 久久99精品久久久久久国产越南 | 欧美日韩另类一区| 欧美xxxxx裸体时装秀| 中国av一区二区三区| 亚洲一卡二卡三卡四卡无卡久久| 另类人妖一区二区av| 99视频在线精品| 欧美电视剧免费全集观看| 亚洲国产毛片aaaaa无费看| 久久国产欧美日韩精品| 91麻豆产精品久久久久久| 日韩视频在线你懂得| 亚洲精品成人精品456| 国产一区在线观看麻豆| 欧美午夜精品理论片a级按摩| 精品国产第一区二区三区观看体验| 中文字幕日本乱码精品影院| 日韩va欧美va亚洲va久久| 99国产精品视频免费观看| 欧美成人一级视频| 亚洲444eee在线观看| 91麻豆文化传媒在线观看| 国产亚洲婷婷免费| 美国毛片一区二区三区|