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寧波
反擔保的功效
反擔保的功效
擔保中心作為保證人，要求借款人提供相應的反擔保，其目的是為確保擔保債權能夠順利實現，擔保中心通過對抵押物的權利主張，保證擔保中心資金的安全，從而保證更廣大貸款購房人的擔保需求。如果沒有反擔保，擔保中心就無法對抵押物主張權利，擔保中心認可的反擔保抵押物的范圍：反擔保抵押物可以是本次貸款所購住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房產。目前，擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。
法律解釋
所謂反擔保，是指第三人為債務人向債權人提供擔保時，債務人應第三人的要求為第三人所提供的擔保。其目的是確保第三人追償權的實現?！稉７ā返谒臈l規定：“第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法擔保的規定。”
1.反擔保有效成立的條件
根據《擔保法》和最高人民法院《關于擔保法若干問題的解釋》的規定，反擔保的成立須具備下列幾個條件：1第三人向債權人提供了擔保。因反擔保依附于擔保而存在。因此，只有第三人向債權人提供了擔保，方有權要求債務人提供反擔保，反擔保方能成立;2債務人或債務人之外的其他人向第三人提供擔保;3只有在第三人為債務人提供保證、抵押或質押擔保時，才能要求債務人向其提供反擔保;4須符合法定形式，即反擔保應當采用書面形式，依法需要辦理登記或移交占有的，應當辦理登記或轉交占有手續。
2.反擔保的擔保方式
反擔保的擔保方式有求償保證、求償抵押、求償質押三種：1求償保證，是指債務人之外的其他人以自己的財產和信譽確保第三人對債務人追償權的實現所提供的擔保;2求償抵押，是指債務人或債務人之外的其他人以自己的財產作抵押，確保第三人追償權實現的一種擔保;3求償質押，是指債務人或債務人之外的其他人將其動產或權利憑證交給第三人占有,確保第三人追償權實現的擔保。
以上內容就是相關的回答，反擔保的作用一般情況下就是確保第三人追償權的實現，如果需要構成反擔保的話，那么這個條件應當要滿足四個條件，這些都在上文已經給出了答案了，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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