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租賃合同到期未續簽繼續租賃原合同還有效嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 875人看過

如今，隨著房價節節高升，買得起房的人越來越少，尤其是年輕人，因為剛剛參加工作，沒有很多的財產積累，只能選擇租房來生活，這就涉及到租賃合同的簽訂問題，那么，租賃合同到期未續簽繼續租賃，原合同是否還有效呢，下面，就讓律霸小編為大家搜集一下相關資料。

一、租賃合同到期不續簽繼續租賃的，原合同繼續有效。

1.租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。

2.如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期后，不是自動續約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續有效，且成了不定期租賃合同。

二、租賃合同到期不續租，雙方應理清“手尾”。

當房屋租賃合同到期后，雙方不再續租的，必然會存在不少手尾，如押金退還問題，租客清房還房等等，雙方應該協商妥善處理。

1.當租客不再續租的，房東應該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協商不成的，房客可以找當地出租屋管理部門等投訴索償;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過法律途徑追償，不要白白便宜無良房東。

2.當房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報警處理;未能解決問題的，房東可以到法院起訴無賴租客，要求租客賠償相應的損失并搬出房屋，若租客據搬得，房東可以拿著已生效的法院判決書申請法院強制將租客搬出房屋，反正最終費用都可以要求租客支付或賠償，不用白不用。

以上就是小編為大家搜集整理的租賃合同到期未續簽繼續租賃，原合同是否還有效相關資料，我們可以看到，雖然繼續租賃還是有效的，但是為了保險起見，還是應該再次簽訂租賃合同，以保障自身合法權益，如果遇到相關問題，建議咨詢專業律師。

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