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辦理產(chǎn)權過戶登記附隨義務的內容有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 631人看過

一、辦理產(chǎn)權過戶登記附隨義務的內容有哪些?

(1)通知義務，合同當事人應將對合同相對方利益有重大影響的事項告知對方的義務。

(2)說明義務，合同當事人對合同相對方利益有重大影響的事項負有向對方說明義務。

(3)協(xié)助義務，合同當事人應協(xié)助對方履行義務，以使合同能順利履行的義務。在合同關系上，債務人所負的履行義務多數(shù)是積極的給付義務，以滿足債權人利益為目的。

(4)照顧義務，債務人履行合同時，應以謹慎、誠實的態(tài)度照顧合同相對方及合中的標的物，輔助債權人實現(xiàn)給付利益。《合同法》第156條、第247條、第265條、第301條、第416條則作了規(guī)定。

(5)保密義務，同當事人負有將通過合同關系而了解到的對方的秘密予以保密的義務。在合同訂立時，為了使對方了解和信任，一方往往要向對方透露自己的一些秘密。這些秘密主要表現(xiàn)為商業(yè)秘密、技術秘密等

(6)保護義務，當事人履行合同時，應盡交易上的必要注意，保護相對方人身和財產(chǎn)利益。

二、二手房過戶需要的資料有哪些?

1、《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權共有(用)證》或《房屋共有權證》;

2、房地產(chǎn)買賣合同;

3、房屋交易核準證明;

4、土地使用證(使用權人是申請人)原件和復印件;

5、房地產(chǎn)權登記申請書;

6、申請人身份證明復印件(申請人是單位的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件)。

7、授權委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復印件;

8、營業(yè)稅納稅申報表、土地增值稅申報表;

9、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關證明。

房產(chǎn)過戶登記過程中的這些附隨義務不是法律強制性規(guī)定的，而是在辦理產(chǎn)權過戶登記的過程中才逐步確定的，即便是買賣雙方?jīng)]有通過中介機構達成的交易協(xié)議，那賣方肯定有義務協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶的，這里的協(xié)助義務就屬于附隨義務的一種。

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