一、最高院占有改定構(gòu)成要件有哪些?

1、讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過買賣或讓與擔(dān)保的設(shè)定，使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人，但讓與人仍然是動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)直接占有人，占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易，所有權(quán)人將一項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)出賣給買受人，而買受人同時(shí)又將該物出租給出賣人。

3、通過特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無(wú)法律關(guān)系存在的間接占有契約，而是達(dá)成租賃、借用、保管、讓與擔(dān)保等特定法律關(guān)系的合意，否則，抽象的改定不能使受讓人取得間接占有，故不能使其取得所有權(quán)。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出讓人應(yīng)當(dāng)將該動(dòng)產(chǎn)交付給受讓人，但雙方約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自約定生效時(shí)發(fā)生效力。

二、簡(jiǎn)易交付和占有改定的區(qū)別是什么?

1、生效時(shí)間不同：簡(jiǎn)易交付是買賣合同生效后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移。占有改定是買賣合同生效后，雙方又成立了允許出賣人繼續(xù)占有該物的另一個(gè)合同，則另一個(gè)合同生效時(shí)，視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

2、買受人占有方式不同：簡(jiǎn)易交付是買受人事先直接占有，占有改定是買受人間接占有。

3、簡(jiǎn)易交付指的是消滅讓與人的間接占有，而占有改定指的是讓與人為受讓人設(shè)定間接占有。

4、適用范圍不同：簡(jiǎn)易交付可以適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，占有改定只能適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不能適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立。

綜上所述，物權(quán)轉(zhuǎn)移的方式有多種，簡(jiǎn)單交付是最常見的，另外，雙方達(dá)成動(dòng)產(chǎn)買賣協(xié)議，但是實(shí)際交付要過一段時(shí)間，這段期間出讓方可以繼續(xù)占用的，則符合占有改定的構(gòu)成要件。這種情況下，如果出讓方?jīng)]有保管好財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失的，要承擔(dān)賠償責(zé)任。

占有改定是否適用善意取得

留置權(quán)適用占有改定嗎

占有改定規(guī)定是怎樣的