無論是買房還是買車都要簽訂書面的買賣合同，可是很多人并不知道買賣合同的條款包括哪些，也不會注意簽訂合同時需要注意的事項，由此而引發(fā)的各種買賣合同糾紛，那到底在簽訂買賣合同時應(yīng)注意什么來避免糾紛呢?下文會一一的告訴大家。

一、買賣合同的條款包括哪些

買賣合同的主要條款，依據(jù)買賣合同標(biāo)的物和買賣方式的不同而不同，沒有一個確定、統(tǒng)一的模式。不過，依據(jù)法律的規(guī)定，基于買賣合同的特殊法律關(guān)系，簽訂買賣合同時應(yīng)特別注意以下條款：

1、標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量及包裝方式;

2、標(biāo)的物的價格、金額、貨幣及價格術(shù)語;

3、標(biāo)的物交付的時間、地點和方式;

4、標(biāo)的物的保險和運輸方式;

5、標(biāo)的物的檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法和檢驗時間;

6、價款支付的時間、地點，支付方式和結(jié)算方式。

上述條款只是一種提示性的，當(dāng)事人可以根據(jù)合同的具體情況來約定。例如，標(biāo)的物為不動產(chǎn)的，就不存在運輸問題;在涉外買賣合同中，還往往有一個選擇合同所適用的法律問題。不管怎樣，買賣合同條款是當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的具體化，是他們履行合同、解決合同糾紛的重要依據(jù)之一。因而，在訂立買賣合同時，合同條款應(yīng)盡可能訂得具體、明確、全面。

二、簽訂買賣合同應(yīng)注意什么

1、主體要適格 (符合法律規(guī)定的資格)：當(dāng)事人是單位的，一般要求有效的營業(yè)執(zhí)照、交易對象屬于其經(jīng)營范圍、法律法規(guī)要求有特別資質(zhì)的，一定要具備相應(yīng)資質(zhì)證書;當(dāng)事人是個人的，必須有完全民事行為能力，有代理人的，應(yīng)當(dāng)持有被代理人的授權(quán)委托書。

2、內(nèi)容要合法。這主要是指交易標(biāo)的不能是國家法律法規(guī)禁止或限制交易的物品，或者對合同交易的內(nèi)容有特別要求。比如：房屋買賣要具備產(chǎn)權(quán)證、土地證。拆遷房屋上市交易需要經(jīng)過拆遷主管部門批準(zhǔn)、同時被安置的家庭成員要全部同意;企業(yè)之間的借款合同超過銀行同期貸款利率的無效、個人借款約定利率不得超過貸款利率的四倍等。

3、注意約定違約責(zé)任。違約責(zé)任是保障合同全面履行的有效保障，當(dāng)事人往往因為雙方關(guān)系融洽，忽視約定違約責(zé)任，而一旦一方出現(xiàn)違約情形，無法追究其法律責(zé)任，也就無法保障合同全面履行。

希望對大家有一定的幫助。在買賣合同中買賣雙方一方需要交付貨物，一方需要接受貨物，但有時候買方會因為質(zhì)量問題而拒收貨物，那商品有質(zhì)量問題是否屬于違約，如果對方違約的話個如何處理?這一問題不妨問問專業(yè)的律師，也可以請律師幫忙處理買賣合同糾紛事宜。

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