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如果購(gòu)房者打算通過(guò)房屋中介購(gòu)買(mǎi)二手房,則需要訂立居間合同。此時(shí)房屋中介作為居間人,應(yīng)就相關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向購(gòu)房者如實(shí)報(bào)告,不可故意隱瞞真實(shí)情況或提供虛假情報(bào)。律霸將為您提供二手房居間合同范本,以方便您使用。
二手房居間合同
第一條 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本二手房居間合同范本。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于____市___區(qū)(縣)____路____弄____號(hào)____室共____套,建筑面積為_(kāi)___平方米,權(quán)屬為_(kāi)__,權(quán)證或租賃憑證編號(hào)____, 其他情況_________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%,具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,按照下列約定退還傭金:
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的____________%,具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_______________元,退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的___%,具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元,退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方,并征得相對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限_______天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求,并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
本二手房居間合同范本履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決:
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
委托人甲(名字/名稱(chēng))_________ 居間方(名稱(chēng))__________ 委托人乙(名字/名稱(chēng))__________
身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼_______ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼__________ 身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼________
住/地址__________ 住/地址__________ 住/地址__________
郵政編碼__________ 郵政編碼__________ 郵政編碼__________
聯(lián)系電話(huà)__________ 聯(lián)系電話(huà)__________ 聯(lián)系電話(huà)__________
本人/法定代表人(簽章)_____ 本人/法定代表人(簽章)____ 本人/法定代表人(簽章)_____
代理人(簽章)__________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)__________ 代理人(簽章)_________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))___________
_____年___月___日 _____年___月___日 _____年___月___日
如果購(gòu)房者在簽訂二手房居間合同時(shí)對(duì)相關(guān)信息了解甚少,則很容易把自己擺在弱勢(shì)一方的位置上,在購(gòu)房的過(guò)程中也會(huì)出現(xiàn)許多困難,甚至很可能會(huì)落入中介設(shè)置的陷阱,造成自己的損失,所以有必要對(duì)二手房居間合同有所了解。以上是律霸為您提供的二手房居間合同范本,更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸南陽(yáng)律師。
居間合同中介費(fèi)的項(xiàng)目及相關(guān)規(guī)定有哪些?
居間合同補(bǔ)充協(xié)議不合理時(shí)是否可以拒簽
同一份居間合同能否與買(mǎi)賣(mài)雙方都簽訂
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