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在我們的日常生活中，在進行某些領(lǐng)域的投資買賣的時候往往需要借助中介人員的幫助與咨詢，此時就會產(chǎn)生許多居間合同。投資居間合同作為合同的一種也存在著相關(guān)違約風險，具體投資居間合同違約的違約責任判定是怎樣的，小編通過下文為你解答。

一、如何認定“居間人是否已促成合同成立”

認定“居間人已促成合同成立”，必須同時滿足兩個條件：一是合同的成立與居間人的活動有因果關(guān)系;二是居間人介紹簽訂的合同應(yīng)當是依法成立的有效合同?！熬娱g人促成合同成立”，顧文思義，要求該合同的成立是因居間人提供了訂立合同的媒介服務(wù)而促成的，即該合同的成立與居間人的活動有因果關(guān)系。如果委托人最終不是因居間人介紹簽訂的合同而取得了系爭標的，我們就不能以該結(jié)果推斷出“居間人已促成合同成立”之事實。因此違約也無從談起

二、居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務(wù)費

合同法第四十條規(guī)定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。合同法第四百二十七條規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬。然而，實務(wù)中，不少居間人為使自己獲取報酬的目的不落空，往往利用格式條款，要求委托人如果因違約未簽訂買賣合同或者因合意解除居間協(xié)議未簽訂買賣合同的，違約方及合意解約方需向居間人支付相當于居間報酬的違約金或服務(wù)費。這樣，就使委托人處于必須簽約，否則就要承擔違約金或服務(wù)費的不利地位;而其自己則處于無論是否促成合同成立，均可獲取相當于居間報酬的違約金或服務(wù)費的有利地位。這明顯加重了委托人的責任。因此，該條款違反了法律的強制性規(guī)定，應(yīng)為無效。

三、委托人規(guī)避居間人私下簽訂買賣合同是否構(gòu)成違約

根據(jù)合同法第一百零七條規(guī)定，所謂違約責任，是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時應(yīng)當承擔的民事責任。從這一定義中我們可以看出，即使合同沒有明確指出某種行為是否屬于違約，只要當事人沒有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，就構(gòu)成違約。

由于投資居間合同違約責任往往涉及到違約賠償，金額往往較大，對于委托者來說，如何有效判定違約責任，規(guī)避違約風險就極為重要了，在涉及到投資居間合同違約責任時，往往需要對細節(jié)和條款進行法律判斷，在這方面如需法律咨詢，可以聯(lián)系律霸專業(yè)人士厘清條款細則，規(guī)避違約風險。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸泉州律師。

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