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寧波
公司收到租賃違約金如何處理？
一、公司收到租賃違約金如何處理?
1、根據營業稅相關政策規定：單位和個人提供應稅勞務，轉讓無形資產和銷售不動產時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應并入營業額中征收營業稅。因此承租單位提前終止合同而收取對方支付的押金作為違約金，這種賠償收入應計入承租方違約行為發生當月的租金收入中一并申報繳納營業稅及其附加稅。會計處理上可將其記入“營業外收入”。
2、營業外收入與主營業務收入、其它業務收入一并記入計入應納稅所得額中計繳企業所得稅。
根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》，房屋租賃合同屬于“財產租賃合同”，應按合同金額的千分之一繳納印花稅，你公司與承租單位合同雖然未執行完畢，但仍按合同總金額全額計算繳納印花稅。
支付違約金時，根據《企業所得稅稅前扣除辦法》(國稅發[2000]084號)第五十六條規定：“納稅人按照經濟合同規定支付的違約金(包括銀行罰息)，罰款和訴訟費可以扣除。”因此，企業支付違約金取得對方開具的適當憑據可在稅前扣除。
二、違約金支付開具發票
法律依據《發票管理辦法》第三條規定，發票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證。上述乙公司收取的違約金20萬元，是在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務及未提供營業稅應稅勞務的情況下收取的違約金，不屬于增值稅及營業稅的征稅范圍，不征收增值稅及營業稅，也不屬于發票管理范圍，因此乙公司不需要開具發票，只開具收款收據即可。但對乙公司來說，應按規定繳納企業所得稅或個人所得稅。 具體分析如下： 第一，銷貨方收取違約金。購銷雙方在交易過程會簽訂合同，合同一般會訂立違約條款，違約要支付相應的違約金。銷貨方向購貨方收取違約金分兩種情況：
(一)合同履行前違約。 如果購貨方在合同履行前違約，雙方最終并沒有執行合同，則違約金不屬于生產經營的業務往來。由于沒有發生經營行為，故不需要開具發票。
(二)合同履行過程中違約。 如果購貨方在合同履行過程中違約，而合同內容屬于應繳增值稅行為，根據增值稅暫行條例第六條及增值稅暫行條例實施細則第十二條的規定，即增值稅銷售額為納稅人銷售貨物或者應稅勞務向購買方收取的全部價款和價外費用。 違約金屬于價外費用，一般地，銷貨方要將違約金與貨款一起開具增值稅發票給購貨方，并計算繳納增值稅
根據我國法律的相關規定，有關違約金的支付需要雙方協商來進行認定，法律上并沒有具體規定違約金的支付標準，但明確說明了違約金的支付比例不得超過法律上規定的上限，具體情況應當由司法機關根據實際情況來進行處理。
租房違約金怎么算 ？
違約金的比例一般是多少
想用支付違約金而拒絕履行合同,這種做法可行嗎
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