在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
口頭租房定金能退嗎
一、口頭租房定金能退嗎
如果買的期房在開發商處他們拿不出 預售房許可證 ，那可以到有關部門去舉報的，甚至可以去起訴，可以告開發商欺騙客戶，在沒有拿到預手許可證的情況下就開盤預售，手續不全，同時您還可以要求有關部門判定開發商的銷售行為無效，應該全額退還購房客戶的預售定金
二、定金和訂金有什么區別
1、兩者性質不同 定金是一個法律概念，能通過 定金原則 對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。
2、兩者法律后果不同 根據擔保法的規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金;收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。
3、兩者的數額限制不同 根據擔保法及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%。若收受方違約，只需要退回原訂金，而不是雙倍返還;若給付方違約致使合同沒有成立，給付方可收回訂金，收受方應如數退還訂金。
三、定金跟訂金哪個能退
1、訂金在法律上是不明確的，也是不規范的，在審判實踐中一般被視為預付款。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
2、并不是的 定金 都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了 定金 ，那么無論雙方是否約定 定金 退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
3、根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公民的個人隱私包含他們的工資嗎
2020-12-12死亡事故認定書下來會拘留嗎
2020-11-10社區戒毒的決定主體
2020-11-20刑拘后多久能探視
2021-02-22仲裁協議的形式有哪些
2021-02-17開車全責自己受傷怎么賠償
2020-12-21吃霸王餐怎么處罰
2020-12-02建筑施工噪聲管理有哪些規定
2021-03-20遭遇家暴應當如何保護自己
2020-12-15自助存包丟失商場是否應當賠償
2020-12-04在商場受傷了十級傷殘怎么辦
2021-02-08未簽訂勞動合同如何認定勞動關系
2020-11-12勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16男子猝死未查明死因保險公司要賠嗎
2021-02-28保險合同的射幸性特征是什么意思
2021-02-01商業車險保單系數是什么
2020-11-26司機無證駕駛肇事逃逸，保險公司照樣得賠
2021-03-04婚內買保險的受益人可以是外人嗎
2021-02-04該保險合同是否適用第三者強制責任保險的理賠原則
2020-12-15土地承包經營權是什么資產
2021-03-11