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寧波
買房要不要審查建設工程規劃許可證
買房審查“五證”大家都知道，其中《建設工程規劃許可證》是一個不可或缺的證件。由于購房者對于項目的了解總是處于一個被告知的被動地位，所以有效的審核各種證件就由為重要。
因為這些證件是買放心樓盤的第一步。
就《建設工程規劃許可證》而言，一份真實有效的《建設工程規劃許可證》有三部分，包括本建設工程規劃許可證、本建設工程規劃許可證附件以及本工程設計圖，缺一不可。
其中，在本建設工程規劃許可證上標明了開發商的名字、樓盤位置以及建設規模，還有最重要的一個內容是標明了本工程的建設項目名稱。
這里需要說明的是《建設工程規劃許可證》上標明的建設項目名稱并不一定是整個項目，而是具體的哪一棟樓，購房者要看仔細了。比如xx園的建設工程規劃許可證上的建設項目可以是xx區的x號樓，而不能是xx園，或者你買的是中區2號樓，那么如果開發商的規劃許可證上不是這棟樓，你就要問清楚。
在《建設工程規劃許可證》的附件上，則對建設項目的建設規模、層數、高度、棟數、結構類型、造價等做了明確的說明。
還有一種情況，如果開發商在小區蓋了一個你不知道的建筑，你可以向開發商要求出具規劃許可證，如果開發商出具的證件上寫明建設項目不是這個建筑，這里面就有問題了。
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