建設(shè)工程規(guī)劃許可證

建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

第一條為進(jìn)一步規(guī)范規(guī)劃許可變更管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《成都市規(guī)劃管理局建筑項(xiàng)目規(guī)劃條件、“一書(shū)兩證”變更及規(guī)劃方案調(diào)整管理辦法》、《成都市青白江區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)組織辦法及工作制度》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本管理辦法。

第二條本行政區(qū)域內(nèi)建筑項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更管理，適用本辦法。因過(guò)期失效需重新辦理的，不適用于本辦法。

第三條本管理辦法所稱建設(shè)工程規(guī)劃許可變更，指本行政區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證發(fā)放后，因?qū)?jīng)審定的建筑工程規(guī)劃方案進(jìn)行調(diào)整且調(diào)整內(nèi)容導(dǎo)致建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容發(fā)生變化等原因，確需變更工程規(guī)劃許可證或附圖的行為。

第四條經(jīng)依法作出的建設(shè)工程規(guī)劃許可不得隨意變更。確需變更的，必須在不影響國(guó)家利益和公眾合法權(quán)益的前提下，在政策法規(guī)允許范圍之內(nèi)，并具備相應(yīng)的客觀條件：

(一)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定要求和經(jīng)依法批準(zhǔn)的規(guī)劃條件;

(二)國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等政策發(fā)生變化，建設(shè)單位響應(yīng)變化的;

(三)政府投資的公益性建設(shè)項(xiàng)目，因政策變化產(chǎn)生必要調(diào)整的;

(四)有關(guān)部門(mén)在技術(shù)審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)建筑工程規(guī)劃方案不符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，且必須調(diào)整的;

(五)對(duì)原建筑工程規(guī)劃方案進(jìn)行優(yōu)化的;

(六)未取得《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》;

(七)其它不可抗拒因素影響建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的。

第五條確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可的，建設(shè)單位應(yīng)向區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出建設(shè)工程規(guī)劃許可變更的書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，明確變更的原因及內(nèi)容，同時(shí)提交原規(guī)劃許可證及附圖原件，擬變更的建筑工程設(shè)計(jì)方案文本(包括電子版)、總平及施工圖、設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料。必要時(shí)，需提交相關(guān)部門(mén)書(shū)面意見(jiàn)。

第六條對(duì)提請(qǐng)變更建設(shè)工程規(guī)劃許可的項(xiàng)目，應(yīng)先按照《成都市青白江區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)組織辦法及工作制度》對(duì)擬變更的建筑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查。

第七條區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局在重新核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前應(yīng)對(duì)依法審定的擬變更建筑工程設(shè)計(jì)方案總平圖進(jìn)行公示，公示地點(diǎn)包括青白江區(qū)公眾信息網(wǎng)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局子網(wǎng)站、區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局公示處和建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)(申請(qǐng)人須提請(qǐng)公證處監(jiān)督)，公示時(shí)間不少于10日。公示內(nèi)容包括原經(jīng)審定的建筑工程設(shè)計(jì)方案總平圖、擬變更的建筑工程設(shè)計(jì)方案總平圖、擬變更的主要說(shuō)明等相關(guān)圖文資料。

第八條公示期滿無(wú)意見(jiàn)的，可以辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可變更;對(duì)有重大分歧意見(jiàn)的，應(yīng)采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等方式，聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)。因變更建設(shè)工程規(guī)劃許可給相關(guān)利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

第九條同意變更的，區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可。不同意變更的，發(fā)出不予變更書(shū)面意見(jiàn)。

第十條區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可后，應(yīng)當(dāng)自核發(fā)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將變更后《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及經(jīng)審定變更的建筑工程設(shè)計(jì)方案總平面圖在青白江區(qū)公眾信息網(wǎng)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局子網(wǎng)站和建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)予以公告。公告時(shí)間至建筑工程規(guī)劃核實(shí)完成止，公告內(nèi)容包括：

(一)經(jīng)審定變更的建筑工程設(shè)計(jì)方案總平面圖;

(二)變更后的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

第十一條變更后的證載內(nèi)容發(fā)生改變的，應(yīng)變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》收回，按區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局有關(guān)注銷(xiāo)的程序規(guī)定予以注銷(xiāo)。

第十二條本管理辦法未盡事宜按照國(guó)家、省、市、區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。具體應(yīng)用中的問(wèn)題由成都市青白江區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十三條本管理辦法自發(fā)文之日起實(shí)施。

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