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寧波
優先受償權是什么
優先受償權是法律規定的特定債權人優先于其他債權人甚至優先于其他物權人受償的權利。、優先受償權即非擔保物權之優先受償權，是法律規定的特定債權人優先于其他債權人甚至優先于其他物權人受償的權利。它是一種不表現為抵押權、質權、留置權等物權權能的優先受償權，故稱“狹義的優先受償權”。優先受償權是法定受償權的一種，是法律規定的某種權利人優先于其他權利人實現其權利的權利。由于法國民法典沒有留置權的規定，因此，許多應適用留置權的法則通過優先受償權調整，使優先權具有較廣泛的調整領域，成為民法中的一項重要制度。法國民法中的優先權，即債權的優先受償權。
分類：
優先權分為物權的優先權(如共有人的優先購買權)，
債權優先權(如臺灣及大陸破產法規定的優先權)
物權與債權兩種性質的優先權。
適用條件：
1.發包人未按照約定支付建設工程價款是前提條件之一。
適用《合同法》第二百八十六條的前提條件之一是發包人未按照約定支付建設工程價款。具體而言，首先，發包人未付價款是特定的建設工程價款，不包括承包人承建的發包人的其它建設工程價款，更不包括發包人因其他原因形成的對承包人的未付款。其次，該建設工程價款是確定的。如果工程已經竣工，該價款應是合同約定的閉口價或者依照合同約定經竣工決算確定的價款扣除發包人已付部分;如果工程尚未竣工，該價款應是根據合同可以確定的進度款或備料款。第三，該建設工程價款應是已屆清償期的。合同應當明確約定建設工程價款的支付期限，特別應當明確備料款、進度款以及尾款的支付期限;如果合同約定不明確，則承包人可以按照《民法通則》第八十八條和《合同法》第六十二條的規定向發包人確定履行期限。值得指出的是，如果發包人因失去清償能力而被宣告破產，那么即使未到期的建設工程價款也應視為已屆清償期。
2.承包人是否須因建設工程合同而合法占有發包人的建設工程?
如果將工程價款的優先受償權定性為特殊的留置權，適用時需滿足留置權的一般條件，即承包人只有因建設工程合同而合法占有發包人的建設工程，方可享有優先受償權。承包人從根據建設工程合同的約定進場施工起，即合法占有了發包人的建設工程，直至承包人將竣工工程移交給發包人或承包人中途退場。承包人移交了建設工程或中途退場后，即不能主張優先受償權。如果工程價款的優先受償權是一種法定抵押權，抵押權的特征之一即為不轉移抵押物的占有，因而不以合法占有建設工程為前置條件，承包人即使在移交了建設工程或中途退場之后仍有優先受償權。顯然，不同的法律定性對適用條件的要求就不相同，但是從《合同法》第二百八十六條條文字面看，并無承包人合法占有建設工程的要求。
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