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房屋損害賠償法律依據(jù)是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 619人看過

一、房屋損害賠償法律依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》

第三十六條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

第三十七條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

二、房地產(chǎn)損害賠償估價的特點

損害賠償評估與一般價值評估相比，其估價的不同點主要體現(xiàn)在以下幾點：

(1)損害賠償評估包括正價值評估與負價值評估。

(2)損害賠償評估不僅包括負價值評估，通常還包括相關(guān)經(jīng)濟損失評估。

(3)損害賠償評估的獨一無二性更強，難以尋找到類似損害的賠償實例。

三、房地產(chǎn)損害的賠償金額

(1)可修復(fù)的賠償金額為修復(fù)費用加上相關(guān)經(jīng)濟損失，即：

賠償金額=修復(fù)費用+相關(guān)經(jīng)濟損失

(2)不可修復(fù)的賠償金額為房地產(chǎn)價值減損額，即：

賠償金額=損害前的房地產(chǎn)價值-損害后的房地產(chǎn)價值

(3)可修復(fù)一定程度的，但不能完全恢復(fù)房地產(chǎn)價值的，賠償金額為部分修復(fù)費用、房地產(chǎn)價值減損額、相關(guān)經(jīng)濟損失之和，即：

賠償金額=部分修復(fù)費用+房地產(chǎn)價值減損額+相關(guān)經(jīng)濟損失

(4)造成不可挽回損失的，賠償金額為重置成本。

(5)損害賠償評估對建筑等專業(yè)知識要求更高，需要大量專業(yè)幫助，需要損害程度鑒定。

(6)損害當事人雙方對估價結(jié)果都很關(guān)注，要求估價更加精準，說服力強。

上述就是小編對“房屋損害賠償法律依據(jù)”問題進行的解答，依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀，這是房屋損害賠償?shù)姆梢罁?jù)。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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