一、變更財產分割協議書必須要公證嗎?

變更財產分割協議書并不是必須要公證，公證不是財產分割協議書生效的必要條件，未經公證的財產分割協議書只要合法、是雙方的真實意思表示，那么不管是否辦理了公證手續，該協議都依然有效。

《公證法》第11條的規定 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈與、遺囑;

(四)財產分割;

(五)招標投標、拍賣;

(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;

(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;

(八)公司章程;

(九)保全證據;

(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

二、財產分割協議辦理公證需要的材料

1、辦理財產分割協議公證，當事人應當提交以下材料：

(1)當事人的身份證明，委托代理人需提交授權委托書和身份證明;

(2)財產分割協議文本;

(3)公證員認為應當提交的其他證據。

2、財產分割協議應具備以下內容：

(1)協議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;

(2)協議當事人之間的關系、形成共有的原因和分割理由;

(3)被分割財產的物理現狀和權利現狀;

(4)分割財產的原則、方式、方法、標準;

(5)各協議人分得之財產的物理現狀和權利現狀;

(6)分割后財產的交付和轉移條件;

(7)價格補償和債務承擔問題;

(8)違約責任;

(9)其他事宜，例如辦理登記和批準手續的問題，涉及第三人的問題等。

3、辦理財產分割協議公證，應當注意的問題有：

(1)區分被分割的財產是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產，按已有之份額進行分割;對共同共有的財產，由當事人自由進行分割;

(2)如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買權;

(3)不宜分割的財產或者分割后有損價值的財產，應當采取折價、適當補償的方式處理;

(4)如有共有人下落不明，應保留其應得之份額;如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產受益人參與分割;

(5)共有財產上有債務負擔的，應明確各共有人承擔債務的份額和償還方式;

(6)因合伙終止等原因發生財產分割的，應當提交合伙關系或其他合作關系終止的證明;

(7)分割財產應當考慮各共有人對共有財產的貢獻大小以及共有人的具體經營生活需要。分割家庭共有財產，應當對老弱病殘者給予適當照顧;分割夫妻共有財產，應當對無過錯責任者給予適當照顧;

(8)權利人放棄法定應當分得財產的，應當向公證機構提交放棄財產的聲明書;

(9)被分割的財產需要辦理變更登記和批準手續的，應當明確辦理相關手續的時間。

公證不是大部分的協議書生效的必要條件，但是由于公證的流程是比較嚴格的，在公證時，協議書之中若是有違反法律規定、有損害他人利益的條款等情形，公證人員都會要求合同當事人協商后變更協議的內容，故此經過公證之后的協議，之后會發生糾紛的概率會降低。

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