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寧波
房屋被中介網簽后怎么取消
一、房屋被中介網簽后怎么取消
一般情況下，撤銷網簽需要在雙方協商同意之后才能完成。如果協商不成功，想撤銷的一方只能通過法院起訴來解除網簽。撤銷網簽流程如下：
1、當事人首先要通過服務窗口簽約，然后由當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表》。
2、一般需要的材料有：《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章);當事人身份證件原件和復印件;委托辦理的，還需提供授權委托書。
3、服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統中注銷該合同網上信息。
《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》;第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
二、房屋買賣什么情況下可以撤銷網簽
房屋買賣可以撤銷網簽的情況：
(1)信息錄入錯誤。因房地產開發企業工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內容及更改說明;
(2)買受人變更。戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證;
(3)違約糾紛。開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明;
(4)房屋質量有問題。房屋交付公告自公布之日起90日內,購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定,需解除合同的，要提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告才可變更合同;
(5)貸款未獲批。購房者辦理貸款手續未獲批準,合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的,需要提交不能受理貸款的有效證明;
(6)意外情況急需資金。購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購房者需要提交二級以上公立醫院相關證明;
(7)面積誤差大。商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%,合同中已約定解除的，可提交測繪機構的房屋測繪報告后變更合同;
(8)法規另外有規定。此外，法律法規規定的其它情形，也要寫明具體內容并提交相關證據才可變更合同。
我們可以了解到一般情況下房屋進行網簽之后是不能撤銷的，如果雙方有一定的糾紛可以起訴法院解決，可以通過仲裁機構維護自身的權益。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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