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寧波
轉讓期房必須交手續費嗎
轉讓期房必須交手續費嗎
已經在房管局做正規備案的房屋，若需要更名或者過戶，只需支付3元/平方米的交易手續費，原則上開發商不能收取任何費用。原則意義上講，沒有正式交房的房屋是不允許更名的，除非有重大原因，比如出國或疾病等。
已購的期房可以轉讓嗎
1.如果期房想要轉讓出去，首先要符合下述四項規定，才可以辦理預售轉讓手續。開發商與買房人所簽訂的商品房買賣合同必須在在有效期內;商品房預售合同已經生效交辦理了預售登記或交易手續、需要交清相關的稅費;在預售房屋還沒有實際交付之前;轉讓行為應當符合當地有關法規、政策，沒有違法行為。
2.尚未付清預售商品房總價款的，預購人應當在征得房地產開發企業同意后，與受讓人訂立預售商品房轉讓的合同;已經付清預售商品房總價款的，預購人可以與受讓人訂立預售商品房轉讓的合同，并書面通知房地產開發企業。是貸款買房的，也視為付清了總房款。實踐中，預售商品房轉讓的合同一般為合同權益轉讓書。
3.就商品房預售合同而言，購房者的主要權利是取得商品房產權，主要義務是付清房屋價款。如果購房者已付清全部房屋價款，則該轉讓不需開發商同意。但轉讓預售商品房，預售合同載明的權利、義務隨之轉移。預售商品房轉讓的當事人雙方應當在預售商品房轉讓的合同生效后，按照有關規定辦理轉讓合同的登記備案手續。
期房怎樣過戶需要哪些手續
期房指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成的房屋稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。期房在港澳地區稱做為買"樓花"，這是當前房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。
首先買賣雙方要準備好買房或賣方的身份證原件、戶口本、結婚證、房證、房屋買賣合同等需要用到的資料。然后到銀行辦理銀行資金托管，去交易市場辦理過戶交易手續，辦理完后再去旁邊的稅務窗口辦理納稅完稅。整個流程所花的時間并不會特別多。辦理過戶時可降低交易金額，這樣會少交一部分稅款。
以上內容就是相關的回答，機房在進行轉讓的時候，是需要交納相關的手續費的，一般會根據每平方米三元的手續費進行交納，并不是所有的期房都可以進行轉讓，尚未付清預售商品房總價款的，預購人應當在征得房地產開發企業同意后與受讓人訂立預售商品房轉讓的合同。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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