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寧波
通常發生商品房糾紛找哪個部門
通常發生商品房糾紛找哪個部門
找法院，起訴要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
(1)支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
(2)損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
(3)繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
房地產買賣糾紛是指圍繞房地產買賣而發生的房地產權益爭執，包括因買賣手續不齊備，一方反悔不履行合同，第三者申明產權要求廢除買賣契約等而產生的糾紛。
在處理房地產買賣糾紛的實踐中應特別注意：任何單位和個人均不得進行私下買賣，凡私下買賣的，其買賣關系一律無效。
對房地產買賣糾紛，有的由行政主管部門處理，有的由人民法院審理。為保證買賣糾紛的妥善處理，有關當事人還應積極向處理糾紛的行政主管部門或審理糾紛案件的人民法院提供以下證件：
(1)房地產買賣合同，買賣中介人的姓名、年齡、地址及與當事人的關系，已辦理了產權轉移的應提供房屋所有權證和土地使用權證;
(2)買賣共有房屋的應提供其他共有人同意的證明書及包括承租人在內的放棄優先購買權的憑證;(3)買賣雙方付、收款的憑證。
以上內容就是相關的回答，一般情況出現了商品房糾紛都可以直接收集證據到人民法院提起訴訟，再到法院去的時候最好是多找幾個業主一起這樣可以引起重視，解決起來也更加容易些，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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