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寧波
購買期房的手續中需要提供什么材料
購買期房的手續中需要提供什么材料
(1)看是否有商品房預售許可證；
(2)看是否被抵押或另售；
(4)問清售房報價、付款形式及總共要付多少款，并將房款存入監管銀行的監管帳戶；
(5)明確房屋所有權證發放時間，適時辦理產權證，辦證需取得：購房合同、購房證明和購房發票。
房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。
其中必須具備的“五證”是指：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》；《商品房預售許可證》。
其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源?和房屋管理局核發。
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。?期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
以上內容就是相關的回答，在購買期房的時候一定要看開發商是否具備商品房的預售許可證，還有看這個房子是否存在了抵押等情況，購買期房主要是看開發商的情況，購房者基本上和購買現房是差不多的材料，如果您還有其他法律問題需要找律師咨詢的，可以咨詢律霸網相關律師。
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