預告登記和網簽的作用是一樣的嗎
答案是,預告登記和網簽的作用不一樣。
預告登記的作用
預告登記是不動產登記制度的重要的組成部分,有其自身的價值所在。如穩定不動產交易秩序,保護不動產交易安全,平衡不動產物權變動中當事人的利益,保護弱者,同時也是現代民法社會本位的體現等等。
1、制度價值。首先,預告登記制度是民法中權利不得濫用原則的具體體現。其次,預告登記制度是民法中誠實信用原則的具體體現。再次,預告登記制度具有保護弱者民法價值。綜觀上述預告登記的制度價值,其明顯與現代民法社會本位的價值取向是基本吻合的。
2、適用價值。在現代經濟生活中,不動產交易大多數發生在商品房買賣和土地使用權變動中。特別由于我國隨著城市化進程和房地產業的發展,上述現象進一步呈上升趨勢;再加上我國目前尚無房屋買賣合同的立法,最高人民法院的僅有的幾個司法解釋相互之間還存有沖突,在全國范圍內還沒有一個統一的執行標準,各地法院多依民法的基本精神和當地的政策進行處理,出現了極不一致的處理方式。因此,預告登記制度有著深刻意義的適用價值。
網簽的作用
1.網簽后業主資質經過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。
3.網簽之后,交易將會更加透明,以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱,吃差價的現象將徹底杜絕,交易雙方權益將會更有保證。
4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息,這對上級主管職能部門監控市場,出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5.交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案,將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺,能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
以上就是小編為大家整理的預告登記與網簽作用相關資料,希望大家在讀完這篇文章的時候,能夠根據自己的實際需要而做出選擇。如果您的情況比較復雜,建議您提前來律霸網直接與律師在線咨詢,這樣能夠得到一個專業的指導,也有利于您維護自己的權益。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同的解除
2020-12-10土地承包沒有交錢合同糾紛有效嗎
2020-12-03金融消費者權利有哪些
2020-12-03強制執行會涉及家人嗎
2021-01-28各級法院級別管轄范圍
2020-12-24證人翻供是否要負刑事責任
2020-11-29房產繼承糾紛的解決方法有什么
2021-02-12回購房
2020-11-12調換崗位要有什么證明
2021-03-13什么是非法解除勞務合同
2021-02-18勞務合同書和入職協議有什么區別
2021-01-08資產重組職工補償標準是什么
2021-03-05勞動糾紛發生后調解期限是多久
2021-03-11發生勞動爭議時當事人可以到哪些組織申請調解
2020-12-04人身保險種類可以分為哪些
2021-02-25新法修訂對保險公司提出挑戰
2020-11-29推進保險業 依法攻陷消費者心理陰影
2020-11-16管理瑕疵亦應承擔民事責任
2020-11-10交警判肇事司機負次要責任 法院判保險公司賠十萬三者險
2021-01-07工商局工作人員值班期間死亡,能認定為工傷嗎
2021-01-22