一、房產未經過環保部門驗收就交房有什么后果

房屋未經環保部門驗收的，房屋是不能取得竣工驗收證書，房屋是屬于未經驗收的，如果交付給購房者，購房者有權解除購房合同。

房屋交付的條件：

首先，我國法律規定房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。根據我國《建筑法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《建設工程質量管理辦法》等相關規定，交房時首先要滿足線面的條件：

(一)房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。

(二)住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。

(三)一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格，并經建設行政主管部門審核頒發《竣工驗收證書》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。

另外，購房合同是判斷雙方法律權利義務的依據，所以除了滿足以上法定的收房標準，如果雙方在合同中約定的交付條件低于綜合驗收標準，則以綜合驗收為交付條件標準；如果雙方約定的交付條件高于綜合驗收標準，則以雙方的約定為交付條件標準。

二、開發商滿足哪些條件才能交房

開發商交付的房屋必須符合法定的交房條件，具體到實際生活中，購房者如何檢驗自己的房子是不是符合交房條件呢?首先應該由開發商出具一些證明材料，購房者應注意看開發商是不是能夠提供以下證明：

(一)主體工程和配套設施建設經規劃部門核實，并取得核實證明文件，主體工程竣工驗收合格，并向建設部門報送備案材料，取得受理憑證。

(二)庭院供水支線管網及分戶計量水表前(含水表)供水設施設備應取得供水企業出具的驗收合格證明文件。

(三)配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門出具的驗收合格證明文件。

(四)用電納入城市供電網絡，并正式供電，電力配套設施工程取得電力企業驗收合格證明文件；排水設施取得城市管理部門出具的驗收合格證明文件；使用城市集中供熱的，供熱系統的設計與安裝須經城市集中供熱企業審核驗收；完成室內燃氣管道的敷設和室外燃氣管道的銜接，取得燃氣企業出具的驗收合格證明文件。

(五)庭院的道路、照明等配套設施經過竣工驗收合格，出具驗收報告；

(六)已選聘前期物業服務企業，辦理物業承接查驗手續；

三、購房者如何驗收商品房

在驗房的時候，購房者最需要了解的是國家專業機構對自己購買的房屋給予的標準審核。開發商必須按照規章要求，出示專業機構檢驗的合格證書，購房者才能夠繼續驗房活動。如果開發商不能提供這些文件，購房者可以拒絕收房。

購房者買房時需要檢查的證書主要有：

建設工程規劃驗收合格證、建設工程竣工驗收備案證明書，房屋質量合格證明、住宅使用說明書、住宅質量保證書，建筑工程竣工備案表(看其上有沒有當地建設委員會同意備案的章)，商品房面積測繪報告(蓋測繪隊公章)，住戶驗房交接表。

有了以上的證書，下面就是驗房的具體內容。驗房的具體內容主要包括八個方面，分別是：

1、檢查所交付的房屋是不是所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；

2、房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異；

3、檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；

4、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；

5、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫；

6、仔細檢查地面有無空殼開裂情況；

7、水、電、煤暢通情況和能否正常使用；

8、打開龍頭查漏、堵；驗收下水情況。

以上知識就是小編對“房產未經過環保部門驗收就交房的法律后果”問題進行的解答，房屋未經環保部門驗收的，房屋是不能取得竣工驗收證書，房屋是屬于未經驗收的，如果交付給購房者，購房者有權解除購房合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。