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寧波
買房一次性付款注意事項有哪些
一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡單。一次性付款一般可以從銷售方那里得到較大幅度的房價款優(yōu)惠。
另外，對于購買期房的人來說，一次性付款有可能加大你的購房風險，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用)，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好且是現房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您最好付全款的90%，以備不測。
利
一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。
弊
一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。
一次性付款的注意事項
1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2、要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4、購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;
5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
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