一、明確目標(biāo)提前做好規(guī)劃

很多年輕人在初次買房時(shí)以小戶型作為首選，但是無(wú)論是樓盤的置業(yè)顧問(wèn)還是周圍的親戚朋友，都認(rèn)為買房應(yīng)該做到“一步到位”，所以頂著壓力購(gòu)買一處大戶型。

然而就收入情況和日?；ㄤN來(lái)看，年輕人并不愿意將所有的錢投入到買房中，又或者有些人看重的是周邊的配套設(shè)施，而有些人看重的是樓盤本身的環(huán)境，所以，分歧往往在此產(chǎn)生。

二、評(píng)估有多少錢才可以買房

很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，可沒(méi)想到在最終簽訂購(gòu)房合同時(shí)還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，然而對(duì)于已傾盡所有在買房首付款上的各位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是一筆巨款。

三、選好購(gòu)房方式，減輕生活負(fù)擔(dān)

在選擇選擇貸款年限時(shí)，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。

四、考察開(kāi)發(fā)商信譽(yù)度

購(gòu)房者通常在看過(guò)很多樓盤之后會(huì)將目標(biāo)鎖定在一個(gè)較小的范圍內(nèi)，這個(gè)時(shí)候如果購(gòu)房者能夠充分考察并了解開(kāi)發(fā)商實(shí)力和樓盤配套等附加信息，則有利于購(gòu)房者選擇到更適合自身的“心上房”。

購(gòu)房者可選擇一些知名度較高的品牌房地產(chǎn)企業(yè)或開(kāi)發(fā)過(guò)優(yōu)質(zhì)品牌樓盤的開(kāi)發(fā)商，這類企業(yè)往往對(duì)信譽(yù)的重視程度較高，后期房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的可能性相對(duì)較小。

五、考察樓盤信息

足不出戶了解到的“天下房事”是不可信的，購(gòu)房者只能通過(guò)一些更為直觀的方式考察取得所需要的信息。例如到開(kāi)發(fā)商之前開(kāi)發(fā)的樓盤項(xiàng)目去實(shí)地考察一下，向一些居住時(shí)間久的老業(yè)主了解樓盤的質(zhì)量、物管服務(wù)、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)情況，或者登錄本網(wǎng)站，看看已購(gòu)房者對(duì)樓盤及開(kāi)發(fā)商的種種評(píng)價(jià)。

六、考察周邊配套設(shè)施

在購(gòu)房前做考察的時(shí)候不妨多了解樓盤周圍的小區(qū)配套情況，包括學(xué)校、幼兒園、會(huì)所、超市、銀行、市場(chǎng)等綜合設(shè)施情況，并多了解一些小區(qū)建設(shè)密度、綠化率等情況，以判斷該樓盤的標(biāo)準(zhǔn)是否符合自己的要求。此外，停車位也是一項(xiàng)必不可少的了解的內(nèi)容。

七、注意合同細(xì)節(jié)，避免合同糾紛

為避免一些不必要的購(gòu)房糾紛，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，最好不要選擇自行約定的方式。

比如面積問(wèn)題，若雙方自行約定或單方面聽(tīng)信賣方承諾，開(kāi)發(fā)商大多會(huì)約定為“以產(chǎn)權(quán)部門核定的面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。”購(gòu)房者往往以為“多退少補(bǔ)”誰(shuí)也不吃虧，而忽略對(duì)房屋面積誤差的約定，殊不知按照此約定將有可能會(huì)引來(lái)無(wú)謂的購(gòu)房糾紛。

因?yàn)橐坏┮浴爱a(chǎn)權(quán)部門核定的房屋面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)”進(jìn)行約定，無(wú)論房屋面積出現(xiàn)多大的偏差，購(gòu)房者都只能“啞巴吃黃連”。

八、明確交房條件

現(xiàn)在不少開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí)，對(duì)于房屋驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)大都很含混，由于合同中沒(méi)有明確具體哪些地方驗(yàn)收合格?經(jīng)哪里驗(yàn)收合格?因此，開(kāi)發(fā)商完全可以蒙混過(guò)關(guān)。

為避免類似問(wèn)題再次發(fā)生，在簽訂合同時(shí)購(gòu)房者應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商對(duì)此條款進(jìn)行更加明確的約定。

九、物業(yè)管理不容忽視

在住進(jìn)新房之后，業(yè)主就和開(kāi)發(fā)商劃清界限，打交道最多的還屬物業(yè)管理公司，哪些物業(yè)管理服務(wù)屬于額外收費(fèi)范圍?作為業(yè)主在享受物業(yè)管理服務(wù)的同時(shí)享有哪些權(quán)利和義務(wù)?這些細(xì)節(jié)都不容忽視。

在物業(yè)管理活動(dòng)中，合同起著非常重要的作用，它是進(jìn)行物業(yè)管理的根據(jù)和標(biāo)準(zhǔn);物業(yè)管理合同本應(yīng)該是一個(gè)非常專業(yè)和細(xì)化的文本，但是，由于業(yè)主對(duì)物業(yè)管理合同關(guān)注度不高，導(dǎo)致后期業(yè)主與物業(yè)之間問(wèn)題頻出，因?yàn)榧?xì)節(jié)沒(méi)約定好而造成雙方陷入困境的現(xiàn)象逐漸顯現(xiàn)。

業(yè)主們?nèi)绻胍S護(hù)自己的權(quán)益，就要多了解關(guān)于物業(yè)管理合同文本的基本內(nèi)容，如果發(fā)現(xiàn)自己小區(qū)的物業(yè)要求簽訂的合同有明顯有失公平的地方，應(yīng)當(dāng)拒簽。