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寧波
商品房買賣遲延付款的違約金如何計算
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-16
·
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相關法律風險提示
1“因不可歸責于出賣人的原因導致逾期付款”的遲延付款違約責任承擔原則，擴大了買受人在第三方原因或其他不可歸責于買受人的原因情形下承擔逾期付款責任的范圍。
2買受人在違反約定遲延支付購房款，出賣人為在法定期限內行使法定解除權的，解除權消滅。
3以貸款方式支付房款的，買受人應對能否貸款的風險由估計，對貸款成數和具體辦理協助義務應作出明確約定。約定按揭貸款由開發商代辦不等于包辦。貸款能否通過審批系根據申請人貸款人自身資信狀況等因素決定，開發商代辦責任并不表明其須為買受人辦理成功貸款審批手續。
4催款函應載明付款期限，收款人及地址，收款賬戶，逾期付款解除合同的內容。因出賣人原因導致買受人無法付款的，買受人不承擔遲延付款的責任。
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