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買房合同“霸王條款”要怎樣應對

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 426人看過

要避免“霸王”合同,主要要注意以下幾點:

一,合同雙方要遵循合同法的基本原則,《中華人民共和國合同法》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠實信用原則”,這些原則是購房者和開發(fā)商在商品房買賣合同時應當遵循的基本準則,是避免“霸王”合同發(fā)生的第一步;

二,購房者一定要學會理性購房。購房者一定要有強烈的合同意識,在簽訂合同前要了解一些購房法律知識,一定要先看合同條款,仔細審閱合同中的每個條款,要據(jù)理力爭。

三,如果購房者對購房知識欠缺,可以參考相關的購房指南,或請專業(yè)人士、房地產(chǎn)律師陪同選房購房。既然霸王條款是生產(chǎn)者或是經(jīng)營者以自己的獨立意志在格式合同中規(guī)定的,所以減少或是避免霸王條款的出現(xiàn)就轉(zhuǎn)為對格式合同制定者或提供者行為的規(guī)范和制約。

至于規(guī)制方式,通常認為主要有:消費者自己的“反霸”能力、企業(yè)的行業(yè)自律、相關組織的監(jiān)督以及法律規(guī)制,但效果各異。

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