1.簽約時雙方需在場
申請房貸、交易過戶等需要倆人一同辦理,一方面規(guī)避單方面操作,另一方面如以準(zhǔn)新娘、新郎名義申請房貸時,銀行需要考察兩人的資質(zhì),如特殊情況也必須辦理公證收取委托手續(xù)。
2.購房時證件一定要準(zhǔn)備充分
雙方共同買房時,提供的證件非常多,但若想成功辦理,那一個都不能少;辦理房貸時還需要額外提供夫妻雙方的收入證明,如兩人為非本地居民,還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待!當(dāng)然,辦理按揭貸款時,如果夫妻雙方其中一人收入證明高,另一方則無需在提供證明。
3.房屋份額分配好?
夫妻共同購房時,最好先把雙方所占份額提前協(xié)定好,以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有,則雙方享有權(quán)益相同;如按份分割,則需提前說明,并在房產(chǎn)證上載明!
4.準(zhǔn)夫妻購房要注意
夫妻婚姻存續(xù)是指從雙方領(lǐng)取結(jié)婚證的那日開始算起,所以還沒領(lǐng)證但已計劃結(jié)婚的準(zhǔn)夫妻們要注意了,如在這情況下購房,一定要把房屋占有比例規(guī)定好。不要意氣用事,出資一方為表誠意,在房產(chǎn)證上寫上對方的名字,意味自己完全放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)。
律師提醒,如果房子登記在情侶雙方名下,但產(chǎn)權(quán)上未記載份額,雙方也未另外約定份額,則按共同共有半數(shù)。在訴訟中,誰主張-誰舉證,沒有約定的按實際出資份額分割。因此,購房時不要忘記對各自出資額做約定公證。
最后,切記婚前、婚后加名字或不加都無所謂,房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂,但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
歡迎各位網(wǎng)友前來咨詢,實行前期免費咨詢,初步分析案件,提出解決方案,部分案由可視情況風(fēng)險代理(勝訴后收費),不成功不收費,依法窮盡所有辦法,為客戶取得最大戰(zhàn)果。 1、咨詢電話(陳述案件情況+想達(dá)到的目的)。 2、微信咨詢(陳述案件情況+附證據(jù)材料+想達(dá)到目)。? ? ? 3、面談咨詢:前往律所面談,需提前預(yù)約,帶齊全部證據(jù)材料前來詳談。 本律師辦案實行免費咨詢、細(xì)心分析案情、部分案由可實行風(fēng)險代理,不成功不收費。 鄭偉良律師,現(xiàn)為廣東紅棉律師事務(wù)所專職律師。廣東紅棉律師事務(wù)所,以廣東南方特色的廣州市花為所的命名,象征正直、正氣,具有濃郁的廣東特色,律所成立于1993年,前身為廣東證券律師事務(wù)所,距今已有二十多年的歷史,為廣東乃至全國成立較早的律師事務(wù)所,目前律所擁有律師和輔助人員近200人,律所曾獲得“中國十佳律師事務(wù)所稱號”、“人大常委會信訪工作法律顧問單位”、CCTV欄目合作伙伴、廣州市規(guī)范律師事務(wù)所等榮譽稱號。 鄭偉良律師,畢業(yè)于中山大學(xué)本科學(xué)歷,忠于祖國,忠于人民,樹立良好的口碑,誠實、守信、勤勉、盡職,有著專業(yè)、深厚、系統(tǒng)的法律功底,從事法律工作多年,積累了豐富的辦案經(jīng)驗和廣
醫(yī)療糾紛判決有異議多久時間內(nèi)申訴
2021-03-19如何寫法律意見書
2021-01-10區(qū)塊鏈信息服務(wù)備案信息要定期查驗嗎
2021-02-28股東分紅的條件有哪些
2020-12-31公共場合強(qiáng)奸幼女坐幾年牢
2020-12-30夫妻共同債務(wù)包括什么,婚前債務(wù)是自行承擔(dān)嗎
2021-01-14口頭贈與需要證明嗎
2020-11-10判決后質(zhì)押股權(quán)如何執(zhí)行
2020-11-20乘客下車開門撞傷騎車人,賠償責(zé)任由誰承擔(dān)
2021-03-22農(nóng)民工工資專用賬戶是用于支付農(nóng)民工工資嗎
2021-02-07未成年打賞主播可以報警嗎
2021-01-14雇主怎么在勞動合同上免責(zé)
2021-01-16工會委員能否無故解除合同
2021-02-14試用期交押金合法嗎
2021-02-19弘康人壽保險股份有限公司服務(wù)承諾包括哪些
2020-12-25為什么會導(dǎo)致保險合同終止
2020-12-30某保險公司訴袁某 廖某人身保險合同糾紛上訴案
2021-01-18本案保險人應(yīng)承擔(dān)保險理賠責(zé)任
2020-11-14海嘯損失可獲得理賠嗎
2021-02-22投保企業(yè)財產(chǎn)保險綜合險的計算公式
2021-01-03