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買房前需要準(zhǔn)備的費(fèi)用都有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 668人看過(guò)

買房需要準(zhǔn)備的資金包括下面這幾類：

1、首付(含定金)，目前是最低是兩成，二套房是三成。

2、稅費(fèi)，包含契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等，根據(jù)房子性質(zhì)(普通、商住)，面積(以90平米為界)不同，稅費(fèi)的差別也非常大;

3、裝修費(fèi)用，買房后必須要裝修，即使是精裝修也得需要軟裝費(fèi)用。如果是毛坯房，裝修費(fèi)用(含軟裝)通常占總房款的一成左右。

要想買房時(shí)不至于被動(dòng)，買房前應(yīng)該對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)以及未來(lái)的走勢(shì)有著清晰的判斷。這里不光指一個(gè)城市的宏觀均價(jià)，也是只小區(qū)具體到每套房的價(jià)格。

買房前怕漲，買房后怕跌，這點(diǎn)要不得，說(shuō)明你還沒(méi)做好買房準(zhǔn)備。我們關(guān)注的是買房目的和買房能力，買房目的就是你買房是做什么的，自住買房，漲跌“關(guān)我什么事”，買房能力就是你能不能負(fù)擔(dān)的起!

關(guān)注當(dāng)前需求，針對(duì)性看房

市場(chǎng)上新房和二手房相當(dāng)多，而你的時(shí)間和精力是有限的，看房可不能向沒(méi)頭蒼蠅似的到處亂撞。買房前一定要針對(duì)性的篩選目標(biāo)區(qū)域，而篩選的條件就是房?jī)r(jià)、總價(jià)、交通成本、商圈等。上沒(méi)有人能選到滿足所有條件的房子，能滿足自己最關(guān)注的幾點(diǎn)就夠了。畢竟人的需求和能力是在變化的，以后還可以換房嘛。

最佳買房時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)掌握在自己手中

很多人瞻前顧后，喜歡持幣觀望，等到價(jià)格大漲才懊惱不已。最佳入市時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是掌握在自己手里。鈔票在自己手中，還貸也得自己扛，占便宜的心理要不得，能不能負(fù)擔(dān)得起最重要。

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