在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
常州首套房首付定義及比例是多少
首套房定義
首套房定義是指購買僅擁有一套住房。根據中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有首套房商業貸款利率優惠，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下a沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
首套房受理及查詢
房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
首付定義及首付比例
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
首付計算方法
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬。那么，二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬。
看完上面關于“首套房”、“首付”、“首付比例”相關問題的解答，相信廣大購房者都知道自己在首次購房時需要注意哪些事項了，也不會再在首付上糾結了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷賠償項目有哪些
2020-12-18職業性化學中毒怎么認定
2020-11-23行使留置權需要寫申請書嗎
2021-03-26支票背書填寫樣本內容有什么
2021-03-26公司賬戶可以上個人名下嗎
2020-11-10民間借貸的訴訟時效是多長時間
2021-01-02房產證抵押貸款還需要銀行流水嗎
2021-01-05什么是勞動合同,勞動合同應包括哪些內容
2020-12-13將純勞務分包給自然人是否合法
2020-12-29公司給員工調崗,造成員工被迫辭職需要給經濟補償嗎
2020-12-29辭退和開除有什么區別有哪些
2020-11-13交通意外險最高賠多少錢
2021-03-03產品質量責任保險
2021-01-18投保車輛肇事逃逸保險公司要不要賠償
2021-02-18影響產品類風險有哪些因素
2020-11-13理賠金給付的規定有哪些
2021-01-11保險公司是否應該賠償車輛停運損失
2020-12-02保險法釋義 第一百六十八條
2020-11-25探析保險法中的自殺條款(上)
2020-12-05土地承包經營權登記是什么意思
2021-01-20