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寧波
租賃網簽備案范圍有哪些?
一、租賃網簽備案范圍有哪些?
租賃網簽備案范圍有房屋買賣合同具體的內容包括房產權以及當事人其他的合法的材料和一些身份證件方面的信息內容規定。
(一)書面租賃合同;
(二)房屋所有權證書;
(三)當事人的合法資料;
(四)城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人認可出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
注意以上證件材料請準備原件及復印件。房屋租賃合同備案的時候，需要房東本人及承租人一同前去進行辦理。
二、合同備案的具體流程
購房者簽訂商品房購房合同后，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
如購房者為按揭購房，待合同在房管局備案完后，還需再將購房者的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右。待以上手續全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
如果已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告訴備案登記號，之后可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
三、房屋租賃合同包含哪些內容?
房屋租賃合同內容包括很多，具體而言有幾個方面是必不可少的。
(一)雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
(二)住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況等。
(三)住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
(四)租賃期限。
(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。
(六)修繕住房是出租人的責任。
(七)住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
在當代社會一般情況下，在租賃合同簽訂之后都需要進行一個網簽備案，這樣的一種備案的話，對于租賃者來說，實際上也是一種合法的保護，日后關于租賃方面存在一些爭議的話，還可以拿出這樣的一種網簽備案來支持自己的主張。
關于網簽商品房買賣合同撤銷的規定有哪些?
房客網簽租賃備案所需要的材料有哪些？
網簽購房合同可以退嗎？
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