在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面房租合同沒到期違約金怎么支付
一、店面房租合同沒到期違約金怎么支付
如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
二、違約金上限
違約金可分為法定違約金與約定違約金。
法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;
約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。
如果合同中沒有規定違約金的條款，法律也未規定違約金比例或者數額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，應當按照對方遭受的實際損失確定。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容，如開發商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容，賠償的比例就較低。司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規定。
看來合同雙方在簽訂了合同條款后，已具備合同法中的效力，任何一方發生違約，則會予以合同當事人對方予以相應的賠償，違約金的上限應該根據損失程度來估算。
合同是具有法律效力的，在雙方簽字完成起，就受法律保護。哪一方不履行約定就屬于違約行為。雖然規定違約就需要支付違約金，但是只要雙方可以協議好，就沒有關系，違約金可以不支付，所以在違約的情況下，一定要找當事人協商一下。
租房違約金一般怎么算
沒有約定借款違約金怎么辦
員工需要賠償合同辭職違約金嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業改制重組方案未經職代會通過無效嗎
2020-12-15我國征地流程的步驟有哪些
2021-03-23環境侵權案件中的關聯性如何證明
2020-12-11客戶隱私泄密如何處理
2021-02-27倒車與直行相撞誰全責
2020-11-16三類犯停止減刑假釋
2021-02-21取保候審期間是否停職
2021-01-27軍人離婚應注意事項有哪些？
2021-02-17分手協議是指什么
2021-02-20如何認定挪用公款
2020-11-21買方逾期付款要付滯納金嗎
2021-03-19常見的購房小誤區有哪些
2020-12-25新入職員工當月應扣培訓費嗎
2021-01-07各主要城市對終止合同的經濟補償金有何規定
2021-01-26勞務合同簽一年辭職需注意什么
2020-12-20勞務合同中途中止需要補償嗎
2020-11-23試用期交押金合法嗎
2021-02-19車上人員險保額多大
2020-11-11二手車買賣遭遇保險“真空地帶”
2021-01-25醉酒肇事逃逸,保險公司是否需要進行理賠
2021-02-03