国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

買房時一般要交多少定金,如何合理約定購房定金

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 1280人看過

購房時一般交多少定金

《擔保法》規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。

因此,按照上述法律的規定,購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如,購房者要買的商品房的價格是100萬元,那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。

如果購房定金的比例超過了百分之二十的話怎么辦?《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定,當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。也就是說,超過百分之二十的部分就不屬于定金,不適用法律關于定金罰則的規定。

所謂定金罰則,債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

比如,房屋價格是100萬元,但是認購書中的定金是30萬,那么超出的10萬就不能適用定金罰則。如果由于開發商的原因導致購房合約不能簽訂的,那么開發商應當給購房者雙倍返還的定金是40萬,而不是60萬。當然開發商把超出定金的10萬也必須退回給購房者,這樣購房者一共可以拿到50萬。

合理約定購房定金

如果房屋買賣中,雙方基本達成意向,購房人繳納了定金,如果任何一方違約導致合同無法履行。則對實際交付的定金施行定金罰則,即:購房人違約則不能要求返還定金,賣房人違約則需要雙倍返還定金。

如果買方全款購房則資金充足,履行付款義務問題不大,那么就要著重防范賣方的違約行為,可以約定較高數額的定金,如總價20%,這樣就加大了賣主違約的成本,促使其及時辦理過戶手續。反之,由于定金罰則是把雙刃劍,因此如果貸款買房的買主,如果沒有較大把握辦理房貸,應當適當降低定金的支付比例,特別是目前銀行從嚴審核貸款的情況,一旦貸款無法辦理,那么如果沒有其他約定,將導致需要向賣方承擔違約責任。

需要提醒您的是,購房定金并不是買房的必經程序。由于購房定金是一把雙刃劍,所以您一定得根據自己的事情情況,合理約定購房定金。否則一旦發生糾紛,很可能給自己造成很多的損失。如果您對購房定金還有什么需要幫助的,不妨直接聯系律霸網的律師進行咨詢,他們會為您提供更加專業和全面的解答。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
日本亚洲电影天堂| 91亚洲男人天堂| 91高清视频免费看| 久久精品久久综合| www久久久久| 欧美日本国产视频| av综合在线播放| 国产在线精品免费| 亚洲超碰精品一区二区| 国产精品美女久久久久久2018| 在线国产亚洲欧美| 99精品欧美一区| 国产精品99久久久| 久久99久久精品| 蜜桃一区二区三区四区| 亚洲国产另类精品专区| 中文字幕综合网| 欧美高清一级片在线观看| 国产日韩欧美精品在线| 久久久不卡影院| 国产婷婷精品av在线| 欧美成人一区二区三区在线观看| 色综合 综合色| 天天色综合天天| 亚洲日本青草视频在线怡红院| 久久在线免费观看| 日韩欧美黄色影院| 欧美高清一级片在线| 色综合久久九月婷婷色综合| 国产98色在线|日韩| 久久成人久久爱| 黄色日韩三级电影| 亚洲国产一二三| 天堂成人免费av电影一区| 一区二区三区 在线观看视频| 国产亚洲va综合人人澡精品 | 亚洲色图第一区| 亚洲国产激情av| 国产欧美一区二区精品性色超碰 | 99久久精品免费看国产 | 国产成人鲁色资源国产91色综| 蜜桃久久久久久久| 久久av老司机精品网站导航| 久草这里只有精品视频| 韩国精品在线观看| 成人app网站| 欧美日韩大陆在线| 91精品国产综合久久福利软件| 欧美电视剧免费全集观看| 久久精品在线免费观看| 亚洲免费观看视频| 日本不卡视频在线| 成人免费看视频| av资源网一区| 日韩精品电影在线观看| 久久精品国产99久久6| 国产成人av一区| 91麻豆国产精品久久| 欧美一卡2卡3卡4卡| 国产精品毛片无遮挡高清| 亚洲va韩国va欧美va精品| 国产精品一卡二卡在线观看| 欧美日韩色一区| 国产精品久久久久久户外露出| 玉足女爽爽91| 成人午夜短视频| 精品国产一区二区三区四区四| 亚洲视频一区二区在线| 国产精品996| 精品日韩在线观看| 午夜视频久久久久久| 在线观看亚洲专区| 亚洲国产精品久久久久婷婷884 | 91视频在线看| 韩国av一区二区三区| 亚洲欧美激情视频在线观看一区二区三区 | 亚洲精选视频在线| 老色鬼精品视频在线观看播放| 成人免费视频视频| 日韩一区二区免费在线观看| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 国产精品18久久久久久vr| 欧美日韩综合在线免费观看| 国产精品美女久久久久久久久 | 欧美一区二区视频在线观看| 国产精品福利电影一区二区三区四区| 免费成人美女在线观看.| 在线一区二区观看| 亚洲精品国产视频| 另类欧美日韩国产在线| 一本色道亚洲精品aⅴ| 自拍偷拍国产精品| bt7086福利一区国产| 亚洲特级片在线| 欧美三电影在线| 亚洲香蕉伊在人在线观| 日韩一级片在线观看| 久久精品国产亚洲高清剧情介绍 | 日韩一区二区电影| 成人免费福利片| 亚洲国产精品一区二区www| 欧美日韩久久不卡| 国内成+人亚洲+欧美+综合在线| 亚洲欧洲精品天堂一级 | 亚洲一区二区在线视频| 69p69国产精品| 国产成人在线看| 中文字幕在线观看不卡视频| 91欧美激情一区二区三区成人| 亚洲精品免费看| 日韩欧美视频一区| 99在线精品免费| 日本成人中文字幕| 亚洲欧美日韩小说| 久久综合九色综合97婷婷| 色哟哟亚洲精品| 天堂av在线一区| 久久久国产精品不卡| 欧美日韩在线电影| 99视频超级精品| 成人午夜在线播放| 日韩在线一区二区| 亚洲日本护士毛茸茸| 国产目拍亚洲精品99久久精品| 7777精品伊人久久久大香线蕉完整版 | 视频一区二区三区在线| 亚洲图片欧美色图| 日韩欧美另类在线| 欧美xxxxxxxx| 51精品视频一区二区三区| 欧美精品视频www在线观看 | 99九九99九九九视频精品| 国产美女精品人人做人人爽| 午夜久久电影网| 亚洲r级在线视频| 亚洲电影一级黄| 亚洲欧洲国产日韩| 中文字幕高清一区| 国产欧美一区在线| 国产精品久久久久久久久图文区 | 亚洲综合网站在线观看| 国产精品久久久久影院老司| 国产精品久久久久久久裸模| 专区另类欧美日韩| 亚洲精品一二三| 亚洲在线观看免费| 精品综合免费视频观看| 国产黑丝在线一区二区三区| 高清av一区二区| 成人黄色小视频| 7799精品视频| 91精品国产福利| 欧美精品一区二区在线观看| 精品国产乱码久久久久久图片| 麻豆一区二区99久久久久| 欧美精品国产精品| 欧美一区日本一区韩国一区| 精品播放一区二区| 亚洲一区二区三区不卡国产欧美| 日韩av中文字幕一区二区三区 | 欧美久久久久免费| 日韩伦理av电影| 国产精品一区二区在线观看网站 | 日韩一级视频免费观看在线| 久久久99久久| 久久97超碰国产精品超碰| 欧美日韩一区二区欧美激情| 国产精品热久久久久夜色精品三区| 日本成人超碰在线观看| 色狠狠av一区二区三区| 国产精品福利影院| 成人开心网精品视频| 久久久久国产一区二区三区四区| 日本中文在线一区| 欧美美女bb生活片| 亚洲国产成人精品视频| 日本丰满少妇一区二区三区| 国产精品久久久久久久岛一牛影视| 日本va欧美va瓶| 日韩一本二本av| 精品一区二区三区视频| 精品黑人一区二区三区久久| 免费日本视频一区| 日韩欧美国产综合| 激情综合网av| 国产精品美女www爽爽爽| 99久久精品情趣| 亚洲一级不卡视频| 制服丝袜亚洲精品中文字幕| 久久国产视频网| 国产精品日韩精品欧美在线| 99久久亚洲一区二区三区青草 | 欧美日韩亚洲另类| 久久精品国产77777蜜臀| 欧美国产一区二区在线观看| 成人精品在线视频观看| 一区二区三区日韩在线观看| 日韩一级在线观看| 99久久综合国产精品| 美洲天堂一区二卡三卡四卡视频|