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寧波
買房有哪些需要注意的事項
然后，學會查看“五證兩書”。
“五證”：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》
“兩書”：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
再往后，就是雙方就《商品房購房合同》條款進行協(xié)商——簽字確認，蓋章——支付首付款/全款——保存發(fā)票
簽約時要帶好以下資料：
(1)定金收據(jù)(2)本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件(3)戶口本原件或戶籍證明原件(4)收入證明原件(5)私章
注意：購房者應將房款支付到商品房預售資金監(jiān)管賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。
貸前咨詢——貸款申請——貸款審批——訂合同——房屋價值評估——辦理擔保手續(xù)——貸款發(fā)放——按期還款——提前還款——還款結束，辦理撤銷抵押登記。
公積金貸款所需資料：A申請人及配偶住房公積金繳存證明;B申請人及配偶身份證明(居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;C首付款發(fā)票;D家庭收入證明;E購房合同;F公積金中心要求提供的其他資料。
商業(yè)貸款流程：
選擇貸款銀行——申請貸款、提交材料——銀行初審——簽訂貸款合同——辦理抵(質(zhì))押登記、保險、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結束、辦理撤銷抵押登記
貸款所需的個人資料，包括：A首付款發(fā)票B本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件)C戶口本原件或戶籍證明原件D收入證明原件。
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