在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面出租合同違約金怎么賠償
一、店面出租合同違約金怎么賠償
1、對于違反租賃合同約定的，應適用我國《合同法》的相關規定：繼續履行，又稱強制履行；
2、采取補救措施；
3、賠償損失；
4、定金責任；
5、違約金責任，又稱違約罰款。
6、但是對于特殊情況我們還需要特殊說明，即房屋租賃合同雙方同時違約的解決辦法。對于雙方違約的處理，應首先分清雙方各自違約的具體形態，然后據以確定各方所應負的責任，并分別由各自向對方承擔。根據《合同法》第99條、第100條的規定，若雙方所負責任為同種責任，依其性質可抵銷的，雙方可在法律規定的范圍內將各自承提的責任抵銷；
7、若雙方所負責任為不同責任，但經雙方協商一致，只要不違反法律禁止性規定，并可抵觸。
二、違約金計算支付標準
1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。
2、租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
7、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。
8、租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。
9、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
10、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
11、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
綜上所述，對于店面出租合同違約金的賠償都會按照合同約定中的內容來進行賠償，但是如果合同中并沒有約定的，會按照造成實際的損失來進行賠償，由合同中違約的一方承擔造成的損失，一般不會超過百分之二十。
店面出租合同要怎么寫？
店面租合同到期不續約賠償多少？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
原始股和干股有哪些不同
2020-12-08股權激勵解禁后多久可以行權
2020-11-18共同申請同一商標的情形有哪些
2020-12-16哪些支票可以掛失?遺失支票該如何處理
2021-03-22遺贈撫養協議構成要件有哪些
2021-01-08個人房屋贈與協議書怎么寫
2021-02-232020年公租房申請書范文怎么寫
2020-12-03經營性停產勞動關系是否延續
2020-11-22證明勞動關系方面的證據有哪些？
2020-11-30車險理賠技巧
2021-03-08有保險撞死人保險公司全賠嗎
2020-12-17旅行社責任險條款簡介
2021-01-30保險公司不承擔或者免除承擔責任的情況
2020-12-25保險合同觀察期是否屬于格式條款
2020-11-29保險欺詐是什么意思呢
2021-03-03保費分期和一次性繳清哪個劃算
2021-03-01單方面解除土地承包合同有效嗎
2021-03-14土地轉讓合同審查法律意見書
2020-11-23舊城改造有哪些補償政策拆遷補償標準是多少
2021-01-052020年最新重慶市農村房屋拆遷補償標準是怎樣的
2021-03-26