在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房前需要準備哪些錢
一、首付款
基本上大家都會選擇貸款，買房初期最大的支出就是首付款了。一定要核算清楚自己能動用的資金，還得保證這些資金被支付首付款后不會影響日常生活。
二、穩(wěn)定可期的月供資金
有些人為了多貸款虛開收入證明，導(dǎo)致月供成本偏高影響生活質(zhì)量，更嚴重的還會面臨斷供風(fēng)險。
一般月供資金最高不能超過收入證明的50%，比較合適的比例是30%，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。
三、各種稅費
不要小看稅費。雖然現(xiàn)在契稅和增值稅的政策有所調(diào)整，但它仍然是一筆不小的支出。首套房契稅如果是普通住房需要準備1%的契稅。
新政后契稅和增值稅的計算方式如下：
契稅
增值稅
四、公共維修基金
各地公共維修基金的征收標(biāo)準不一，這筆費用是購買新房時必須要交的。
北京規(guī)定6層(含)以下每平米100元，6層以上每平米200元。
武漢規(guī)定每平米公共維修基金的數(shù)額是造價的5%，其中磚混造價為49元;多層框架住宅為55元;14層以下(含14層)帶電梯的小高層為61元;15層以上(含15層)高層為73元。
五、物業(yè)管理費
通常開發(fā)商通知收房時會征收半年至一年的物業(yè)管理費，按房屋建筑面積收取。
六、初裝費
這些費用各地也有所不同，但幾乎都會有，比如寬帶、電話、有線電視、天然氣管道等費用。
七、面積補差費
這筆費用不會太高。很少有房屋實測面積和預(yù)售面積超過3%的。在誤差允許范圍內(nèi)，面積補差費=預(yù)售單價×誤差面積
八、其他費用
比如在北方，如果元旦收房，可能還涉及到供暖費等其他費用。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
個人住房商業(yè)性貸款的申請要求有哪些
2021-01-22房屋贈與,后悔了還能要回來嗎
2021-01-24行政行為撤銷重做的適用情形
2020-11-20傷殘鑒定可以申請幾次
2020-11-10交警責(zé)任判定同等責(zé)任怎么賠
2021-01-23事實勞動關(guān)系主要包括哪幾種情形
2021-01-15土地轉(zhuǎn)讓金誰出
2021-01-11破壞軍婚有什么后果
2020-12-20商業(yè)銀行取得執(zhí)照六個月內(nèi)未開業(yè)怎么辦
2020-11-21如何分割夫妻財產(chǎn)
2020-11-27集資房的定義是什么
2021-02-05住房公積金貸款步驟是怎樣的
2021-01-16什么是房產(chǎn)調(diào)查
2020-11-29競業(yè)限制期間可否申請專利
2020-12-30勞務(wù)派遣協(xié)議范本
2021-01-16實習(xí)期間受傷,用人單位是否應(yīng)賠償
2020-12-23壽險怎樣購買,購買壽險要注意哪些問題
2020-12-30坐飛機購買航空意外險有必要買嗎
2020-12-09法院受理人身保險糾紛時需要提交哪些材料
2021-02-09保險合同解除的特征是怎樣的
2020-11-20