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寧波
租賃網簽備案提前多久去辦理
一、租賃網簽備案提前多久去辦理?
國家沒有明確的規定租賃網簽備案提前多久去辦理，網簽房屋租賃備案并非是必須的，無論是二手房網簽，還是租房網簽，都是為了防止房屋租售時陰陽合同的出現，使房屋租售透明化，減少糾紛、便于管理。因此并不強制要求進行備案登記。目前主要是上海開始實行房屋租賃網簽備案，在上海租售房屋必須要進行網簽備案登記。
在滬如有下列需求，必須備案登記：
1、 承租人(其他居住使用人)申領居住證、申請居住證積分;
2、 申請辦理人戶分離人員居住登記，申請隨遷子女義務教育;
3、 承租人按相關規定辦理提取住房公積金用于支付住房租金;
4、 各類經營主體按規定享受相關稅收優惠政策;
5、 向其他政府部門申請公共服務事項。
二、房屋租賃合同包含哪些內容?
房屋租賃合同內容包括很多，具體而言有幾個方面是必不可少的。
(一)雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
(二)住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況等。
(三)住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
(四)租賃期限。
(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。
(六)修繕住房是出租人的責任。
(七)住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
(八)雙方在合同中對轉租問題所做規定。
(九)違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
(十)租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款。
如果自己所在的省份沒有出臺關于租賃網簽備案的相關規定的話，那還是按照以前的政策簽租賃合同就行了。就算是在上海，基本上都是和房東真正達成了租賃意向之后，再去辦理房屋租賃合同的網簽備案就行了。就是說網簽備案和租賃關系的形成幾乎是同時間段的。
房屋租賃合同稅率
房屋租賃合同印花稅要交多少？
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